Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Ratzeburg

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ratzeburg bietet dieses ca. 429 m² große Grundstück eine interessante Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Lage am Dermin zeichnet sich insbesondere durch ihren Anliegercharakter aus. Da die Straße nicht als Durchgangsstraße genutzt werden kann, genießen die zukünftigen Eigentümer ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Das Grundstück wird ausdrücklich als Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Auf dem Areal befinden sich derzeit ein freistehendes Wohnhaus, das ursprüngliche Baujahr ist nicht in der Bauakte dokumentiert. Der Anbau erfolgte 1965 sowie ein Carport aus dem Baujahr 1987. Der vorhandene Gebäudebestand befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bis nahezu desolaten Zustand und verfügt über keine Heizungsanlage. Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ungeachtet dessen steht bei diesem Angebot eindeutig das Grundstück und dessen zukünftige Nutzung im Mittelpunkt. Die Übergabe erfolgt im derzeitigen, unberäumten Zustand einschließlich sämtlicher vorhandener Gebäude, Einbauten und Außenanlagen. Ein Angebot für einen möglichen Abriss des Altbestands befindet sich aktuell in der Erstellung und kann nach Fertigstellung auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Für das Grundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan. Nach dessen Festsetzungen ist eine GRZ von 0,25 zulässig. Der Bebauungsplan kann Interessenten bei weitergehendem Interesse selbstverständlich zur Einsicht bereitgestellt werden. Art, Umfang und konkrete Ausgestaltung einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Ein wesentlicher Vorteil besteht in der bereits vorhandenen Erschließung. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom befinden sich aufgrund des bestehenden Gebäudes bereits auf dem Grundstück. Dies schafft eine gute Grundlage für die weitere Planung und die mögliche Realisierung eines zeitgemäßen Neubauvorhabens. Das Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines kompakten Grundstücks in attraktiver Ratzeburger Wohnlage erkennen und die Möglichkeit nutzen möchten, hier ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht den vorhandenen Bestand, sondern die Perspektive und die Lage in den Mittelpunkt ihrer Entscheidung stellen. Da die Immobilie ausschließlich als Grundstück mit nicht nutzbarem Altbestand angeboten wird, liegen keine Energieangaben für das bestehende Gebäude vor.

k.A.