Hier wohnen Sie sehr ruhig u. dennoch zentrumsnah

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
Preis/m²
215,32 €
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Grundstück
ca. 692 m²
Preis/m²
215,32 €
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYPPYYDKTP

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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit in ländlicher Lage von Solingen. Das Grundstück liegt in Hanglage und kann mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. Doppelgarage bebaut werden. Auch eine Bebauung mit einem kleinen Mehrparteienhaus wäre möglich. Ein gegenüberliegendes Flurstück mit 142 m² gehört mit zum Angebot. Hier können bis zu drei Stellplätze realisiert werden. Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Grundstück wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Sie möchten eine Immobilie kaufen, aber vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung in den Bereichen Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie uns.

Stichworte
GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 692 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
215,32 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bodenrichtwert 425 € (Stand 01.01.2025)
- Bodenwert ca. 200.000 €
- bebaubar gemäß § 34 BauGB
- zweigeschossige Bauweise
- GFZ 0,8
- realisierbare Wohnfläche ca. 200 m²

Lagebeschreibung

Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Optimale überregionale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A3 und A 46.

Das Grundstück liegt zwischen Wiesen und Feldern im Stadtteil "Theegarten" vor den Toren des Solinger Zentrums. Hier wohnen Sie in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Für entspannte Spaziergänge mit Familie und Vierbeiner geht es direkt vor die Tür.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei NETTO oder in der Solinger Innenstadt.

Für den Nachwuchs sind Alexander-Coppel-Gesamtschule, das Gymnasium Schwertstraße oder die Theodor-Heuss-Realschule mit dem Fahrrad in weniger als acht Minuten erreicht. Auch Grundschule und Kindergärten liegen in naher Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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