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Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial



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600.000 €
Grundstück
ca. 2165 m²
Preis/m²
277,14 €
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Grundstück
ca. 2165 m²
Preis/m²
277,14 €
42699 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1H6E3BC2I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 2.165 m² großes Grundstück, das derzeit mit einer Lagerhalle bebaut ist. Die Halle ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis kann jederzeit gekündigt werden. Mit der Baubehörde der Stadt Solingen wurden bereits Gespräche über eine mögliche Wohnbebauung geführt. Dabei zeigte sich die Behörde positiv gegenüber einer Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und deren Umfang sind im weiteren Verfahren mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 38.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2165 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
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Preis/m²
277,14 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Solingen-Ohligs, einem gefragten Stadtteil, der eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte des Bergischen Landes sowie die Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Wuppertal bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Solingen-Ohligs mit seinen schnellen Zugverbindungen macht den Standort besonders attraktiv.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und dem seltenen Angebot eines großzügigen Grundstücks bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger, die das Potenzial dieses Standorts langfristig ausschöpfen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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