Attraktives Entwicklungsgrundstück - 4500 qm Grundstück in begehrter Wohnlage - Für Bauträger oder Investoren geeignet

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.500 m² in begehrter Wohnlage von Sonnefeld Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 4.500 m² bietet Investoren, Projektentwicklern und Bauträgern eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges und vollständig erschlossenes Baugrundstück inmitten eines gewachsenen Wohngebiets von Sonnefeld zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und ist von allen Seiten über verkehrsarme Anliegerstraßen erschlossen. Das nahezu ebene Gelände schafft ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und unkomplizierte Bebauung. Besonders interessant ist die umliegende Nachbarschaftsbebauung, die bereits durch mehrere Mehrfamilienhäuser geprägt wird. Aufgrund dieser städtebaulichen Situation erscheint eine Bebauung mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern mit mindestens zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss grundsätzlich sehr naheliegend. Die konkrete Bebaubarkeit ist selbstverständlich durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Hohe Nachfrage und hervorragende Standortqualität Die Nachfrage nach Baugrundstücken und Wohnraum in Sonnefeld ist seit Jahren ungebrochen hoch. Der Ort erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Neben dem ausgeprägten Dorfleben überzeugt Sonnefeld durch ein umfangreiches Freizeitangebot, vielfältige Vereinsstrukturen sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht den Standort besonders begehrt. Hinzu kommt die strategisch günstige Lage zwischen den wirtschaftlich starken Regionen rund um Coburg sowie den Städten Lichtenfels und Kronach. Viele Berufspendler schätzen Sonnefeld als idealen Wohnort, da sich Arbeiten und familienfreundliches Wohnen hier optimal verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in einer Entfernung von lediglich etwa 200 Metern. Auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem und mühelos fußläufig erreichbar. Bestandsgebäude Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ehemalige Schreinerei mit mehreren Bestandsgebäuden. Die vorhandene Bebauung ist für eine zukünftige Neubebauung vorgesehen und soll abgerissen werden. Der Rückbau kann auf Wunsch noch durch den Verkäufer beauftragt und durchgeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Käufer die Abbrucharbeiten selbst übernimmt. In diesem Fall kann der Kaufpreis entsprechend angepasst beziehungsweise reduziert werden. Eckdaten . Ca. 4.500 m² Grundstücksfläche . Voll erschlossen . Ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets . Nahezu ebenes Grundstück . Hervorragendes Entwicklungspotenzial . Nachbarschaftsbebauung mit Mehrfamilienhäusern . Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 m Entfernung . Ortskern fußläufig erreichbar . Attraktiver Standort zwischen Coburg, Lichtenfels und Kronach . Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Baugrundstücken . Bestandsgebäude (ehemalige Schreinerei) zum Rückbau vorgesehen Ein Grundstück dieser Größenordnung und Entwicklungsperspektive ist in Sonnefeld nur äußerst selten verfügbar. Für Investoren und Bauträger bietet sich hier die Chance, ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt in einer nachgefragten Lage zu realisieren.

Stichworte
BGF: 4500