Seltene Gelegenheit in Spenge: Zentrales Grundstück mit flexiblem Entwicklungspotenzial

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein unbebautes und derzeit noch unerschlossenes Hinterliegergrundstück in sehr zentraler Lage von Spenge. Der Lageplan verdeutlicht die Grundstückssituation. Trotz der zentralen Stadtlage befindet sich das Grundstück im rückwärtigen Bereich der bestehenden Bebauung und kann über einen eigenen Stichweg erschlossen werden. Dadurch verbindet sich eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehm zurückgezogenen Wohnsituation abseits der direkten Straßenlage. Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eröffnet sich für den Erwerber eine interessante Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Nutzungskonzept kann auf dem Grundstück beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus, eine kleine Reihenhausbebauung oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden. Die zentrale Lage innerhalb von Spenge bietet dabei eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der möglichen Bebauung sind vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Stadt bzw. dem Kreis abzustimmen. Dies kann beispielsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erfolgen und ermöglicht eine projektbezogene Planung entsprechend der individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

Sonstiges
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