600 m² Baugrundstück in Spenge – für Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House

# Attraktives Baugrundstück mit 600 m² in Spenge – zentrale Lage mit guten Bebauungsmöglichkeiten

**Kaufpreis: 90.000 € (150 €/m²)**

In 32139 Spenge steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und bietet interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims mit Garten.

**Besonders attraktiv sind der Kaufpreis von 150 € pro Quadratmeter, die zentrale Lage und die vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung eines eigenen Wohnhauses.**

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst 600 m² und bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten.

Die Grundstücksgröße eignet sich besonders für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim verwirklichen möchten, ohne auf einen eigenen Garten verzichten zu müssen.

Denkbare Wohnkonzepte sind beispielsweise:

- Klassisches Einfamilienhaus mit Garten

- Moderner Bungalow

- Individuell geplantes Wohnhaus

- Kompaktes Eigenheim mit großzügiger Terrasse

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Spenge im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar.

Damit eignet sich der Standort insbesondere für Familien und Menschen, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legen.

## Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage bietet gute Voraussetzungen für kurze Wege im Alltag.

In der näheren Umgebung befinden sich nach den vorliegenden Angaben:

- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Schulen und Kindergärten

- Weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen

Die Kombination aus zentralem Wohnen und einer eigenen Grundstücksfläche macht den Standort besonders interessant.

## Erschließung und Baurecht

Das Grundstück befindet sich in derselben Straße wie ein weiteres Baugrundstück, für das der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 27 „Ortskern Vb/1“ gilt.

Ob das hier angebotene Grundstück ebenfalls vollständig innerhalb dieses Bebauungsplans liegt und welche Festsetzungen konkret gelten, ist anhand der Flurstücksdaten zu bestätigen.

Für das benachbarte Grundstück ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss vorgesehen.

## Besondere Merkmale

- Baugrundstück mit 600 m²

- Kaufpreis: 90.000 €

- Quadratmeterpreis: 150 €

- Zentrale Lage in Spenge

- Gewachsenes Wohnumfeld

- Interessant für ein Einfamilienhaus

- Auch ein Bungalow denkba

- Platz für Garten und Terrasse

- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung

- Bebauungsmöglichkeiten anhand des Bebauungsplans zu prüfen

## Eckdaten im Überblick

**Objektart:** Baugrundstück

**Standort:** 32139 Spenge

**Kreis:** Herford

**Bundesland:** Nordrhein-Westfalen

**Grundstücksfläche:** 600 m²

**Kaufpreis:** 90.000 €

**Quadratmeterpreis:** 150 €

**Lage:** Zentral

**Baurecht:** Bebauungsplan und konkrete Festsetzungen noch zu bestätigen

**Erschließung:** Noch zu bestätigen

## Modulhaus oder Tiny House als Alternative

Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann auch ein modernes Modulhaus oder Tiny House eine interessante Alternative darstellen.

Ein Modulhaus oder Tiny House, beispielsweise vom Hersteller **RAVENO**, bietet die Möglichkeit, ein individuelles und kompaktes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Bei einer Grundstücksfläche von 600 m² kann eine kompakte Bauweise besonders interessant sein, um ausreichend Platz für einen Garten und eine Terrasse zu erhalten.

Ob ein entsprechendes Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden darf, richtet sich nach den

Stichworte
Flurstück: 699, Gemarkung: Spenge