Eckgrundstück mit Abrisshaus am Spreenhagener Wald

Willkommen in Hartmannsdorf - hier beginnt Ihr Neubauprojekt mit viel Potenzial. Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.482 m² schafft die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Der gewachsene Baumbestand und die natürliche Einfassung durch Sträucher verleihen dem Grundstück eine angenehme Atmosphäre und sorgen zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die zurückhaltende Bebauung der Umgebung vermittelt ein Gefühl von Weite und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das bestehende Wochenendhaus ist als abbruchreif einzustufen und wird ausdrücklich nicht als werthaltige Bausubstanz betrachtet. Vielmehr ermöglicht sich Ihnen die Chance, Ihr Bauvorhaben von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ein Abrissangebot befindet sich derzeit in Erstellung und wird auf Wunsch nachgereicht. Für das Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor, der eine großzügige Bebauung ermöglicht und damit attraktive Perspektiven für die Realisierung individueller Wohnkonzepte sowie eine mögliche Teilung, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, des Grundstücks eröffnet. Zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser mit einer maximalen Traufhöhe von 5 m und einer Firsthöhe von 10 m. Mit einer Breite von ca. 42 m und einer Tiefe von ca. 35,9 m verfügt das Grundstück über hervorragende Proportionen. Da die Fläche bislang ausschließlich als Wochenendgrundstück genutzt wurde, liegen die Versorgungsmedien derzeit an der Grundstücksgrenze. Im Rahmen einer Neubebauung können diese problemlos erschlossen werden. Die vorhandene Hanglage bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für eine moderne Architektur und kreative Grundrisslösungen. Hinweis: An der Nordseite ragt die Garage des Nachbargrundstücks auf einer Breite von ca. 30 cm auf das Verkaufsgrundstück. Für diese Grenzüberschreitung besteht Bestandsschutz. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von 1.482 m² ist dieser Umstand aus heutiger Sicht nicht wertbeeinflussend. Das Grundstück ist sofort verfügbar und ermöglicht eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in attraktiver Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
GRZ: 0.32, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg