Baugrundstück in der Niederlausitz bei Döbern - bauträgerfrei bebaubar

Das unbebaute Baugrundstück liegt am Dorfrand mit Blick in die Weite bis zum Waldrand. Es ist unregelmäßig geschnitten und besteht aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken, die zusammen eine Größe von ca. 801 m² haben. Die Straßenfront ist ca. 40 m lang, die Grundstückstiefe ist 8 m bis gute 30 m. Das Grundstück liegt innerhalb einer rechtskräftigen Klarstellungs- und Abrundungssatzung, die den Innenbereich des Ortes regelt und das Grundstück als bebaubares Grundstück ausweist. Ein gültiger Bauvorbescheid für die Bebauung mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus nach § 34 Abs. 1 BauGB liegt vor. Hier kann man bauträgerfrei bauen. Davon abweichende Vorstellungen müssen mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Bisher wurde das Grundstück als Grünfläche genutzt und zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Leitungen für Strom und Trinkwasser liegen laut unverbindlicher Nachfrage bei den Versorgern in der Straße vor dem Grundstück an. Für das Schmutzwasser ist eine dezentrale Lösung mit abflussloser Abwassersammelgrube oder ggf. biologischer Kleinkläranlage vorgesehen. DSL ist laut unverbindlicher Online-Verfügbarkeitsprüfung der angrenzenden Hausnummern verfügbar. Das Grundstück liegt am Dorfrand und eignet sich für Bauwillige, z. B. eine junge Familie, die sich im ländlichen Raum und in ruhiger Umgebung einen Platz zum Leben schaffen möchte. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz und mit einer geschickten Gestaltung schafft man sich unterschiedliche Gartenräume: eine Grillecke, einen Selbstversorgerbereich mit Kräutergarten, einer Spielecke und Platz zum Toben für Kinder…

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Besichtigung
Bei Besichtigungsinteresse melden Sie sich bitte bei der Laupi GmbH.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit