Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit Altersvorsorge in zentraler Lage von Springe

Baugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus (ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche) mit Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung (siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe) - 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden) BESTANDSGEBÄUDE Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen 3 Garagen Schuppen - ca. 250 m² Wohnfläche - Kellerfläche (z. T. Kriechkeller) - ca. 564 m² großes Grundstück Nettokaltmiete 2.043,00 Euro je Monat Jahresrohertrag 24.516,00 Euro (Ist) Faktor 18,36fach Rendite 5,45 % p. a. - Baujahr 1990, 1988 Anbau (Treppenhaus) - 1990 Elektrik erneuert - nachträgliche Wärmedämmung der Fassade - isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen - 1990 neue Dachpfannen Wohnung Nummer 1 (Erdgeschoss): ca. 90 m² - 4 Zimmer - Duschbad mit Fenster - 2. Duschbad - Küche mit Essplatz Wohnung Nummer 2 (Dachgeschoss): ca. 90 m² - 4 Zimmer / 3,5 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster vorhanden - Küche mit Essplatz Wohnung Nummer 3 (Dachgeschoss und Spitzboden als Abstellraum): ca. 70 m² - 2 Zimmer / 2 Zimmer und Arbeitsbereich - großes Duschbad mit Dachfenster - Küche - Abstellraum im Spitzboden - Keller als Abstellraum für die Mieter - 3 Garagen - Schuppen Energieverbrauchsausweis Energieausweis vom 24.08.2014 Endenergieverbrauch von 164,4 kWh /(m²a) inkl.. Warmwasseraufbereitung Gas-Zentralheizung (1990) Baujahr des Gebäudes 1900 Energieeffizienzklasse F Der neue Energieausweis wird erstellt und folgt. Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. www.karpa.com/mehrfamilienhaus-springe-kreis-hannove

Sonstiges
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