Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Oberwürzbach - voll erschlossen und flexibel bebaubar

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Oberwürzbach, einem charmanten Ortsteil von St. Ingbert, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst derzeit ca. 700 m² und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie eine gut nutzbare Grundstücksform. Mit einer Straßenfront von ca. 21 Metern und einer Grundstückstiefe von etwa 34 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenbereich. Ein besonderer Vorteil: Da das Grundstück bislang nicht final vermessen wurde, besteht die Möglichkeit, die Fläche auf bis zu ca. 800 m² zu erweitern - ein attraktiver Mehrwert für Bauherren mit gehobenen Platzansprüchen. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Zudem ist ein Vodafone-Kabelanschluss mit bis zu 1 GBit/s verfügbar - ideal für modernes Wohnen, Homeoffice und digitale Anwendungen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - perfekt für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich ein harmonisches Wohnumfeld ergibt. Ein ideales Grundstück für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gewachsener Wohnlage erfüllen möchten. Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus - hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt. Die KI-generierte Visualisierungen dienen dazu, ein besseres Gefühl für die Bebauungsmöglichkeiten zu erhalten und die Vorstellungskraft anzuregen und können daher von einer realen Planung abweichen.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf - wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Livia nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Bundesland: Saarland