Grundstückspaket bestehend aus 5 Baugrundstücken für Reihenhausbebauung - 1.218 m² in St. Leon-Rot

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstückspaket mit insgesamt fünf Baugrundstücken im Ortsteil Rot der Gemeinde St. Leon-Rot innerhalb eines bestehenden Neubaugebiets. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Projektentwickler, die eine wirtschaftlich attraktive Reihenhausbebauung in einer gefragten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar realisieren möchten. Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.218 m² und sind bereits vollständig erschlossen. Aufgrund der Grundstücksstruktur eignet sich das Areal ideal für die Entwicklung eines Reihenhausprojektes mit drei Reihenendhäusern und zwei Reihenmittelhäusern. Die angebotenen Grundstücke sind Teil einer geplanten Reihenhausstruktur innerhalb des Baugebiets. Zwischen einzelnen der hier angebotenen Parzellen befinden sich weitere Reihenhausgrundstücke, die nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind. Ein Lageplan mit Kennzeichnung der zum Verkauf stehenden Grundstücke sowie den jeweiligen Grundstücksabmessungen (Länge und Breite) wird dem Exposé beigefügt. Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke teilen sich wie folgt auf: Reihenendhaus 1 (REH 1): ca. 252 m² Reihenendhaus 2 (REH 2): ca. 252 m² Reihenendhaus 3 (REH 3): ca. 268 m² Reihenmittelhaus 4 (RMH 4): ca. 168 m² Reihenmittelhaus 5 (RMH 5): ca. 170 m² Zusätzlich gehören zum Angebot: 2 Garagengrundstücke mit jeweils ca. 18 m² Miteigentumsanteil von 2/7 an der Garagenzufahrt, entsprechend ca. 72 m² anteiliger Fläche Die Garagenzufahrt besitzt eine größere Gesamtfläche (252m²) und dient der Erschließung der hinterliegenden Garagen (aktuell ist diese Fläche noch nicht gepflastert) Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und können somit grundsätzlich kurzfristig bebaut werden. Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Baurechtliche Kennzahlen: GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Zulässig: 2 Vollgeschosse Maximal: 2 Wohneinheiten pro Gebäude Diese baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine klassische familienorientierte Reihenhausbebauung sowie auch Konzepte mit zwei Wohneinheiten pro Gebäude. Dieses Grundstückspaket bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines attraktiven Reihenhausprojekts in gefragter Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus erschlossenen Grundstücken, vorhandenem Bebauungsplan sowie guten baurechtlichen Ausnutzungsmöglichkeiten schafft eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung. Weitere Informationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Baden-Württemberg