Renditeobjekt mit VarioSelf realisieren

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Preis/m²
170,45 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Preis/m²
170,45 €
25693 Sankt Michaelisdonn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6CXTKPQPM

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein voll projektiertes und erschlossenes Grundstück mit 875 qm, inklusive BAUGENEHMIGUNG und einer Energiebedarfsberechnung eines Energieeffizienzhauses 55, für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten von VarioSelf. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 48qm bis 73qm und sind mit Terrassen sowie Balkonen geplant. Dieses Wohnungskonzept führt zu einer optimalen Vermietung und generiert eine positive Rendite um als Investor beruhigt Vermögen aufzubauen. Laut Gemeinde kann mit einer Kaltmiete von 12,5€/qm gerechnet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
170,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

St. Michaelisdonn - Leben auf der Geest mit Weitblick und kurzen Wegen

Die charmante Kleinstadt St. Michaelisdonn liegt erhaben auf der Geest im Herzen Schleswig-Holsteins und vereint ländliche Idylle mit einer überraschend guten Infrastruktur. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über die Wilstermarsch bis hin zur Elbe, sondern profitieren auch von einer angenehm entspannten Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Der Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten für Familien. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft bereichert, die den Ort zu einem echten Zuhause macht.

Verkehrstechnisch ist St. Michaelisdonn gut angebunden: Über die B5 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte, und mit dem Zug gelangen Sie bequem in Richtung Hamburg oder Heide. Die Metropole Hamburg ist in rund einer Stunde erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die einzigartige Naturlandschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe sowie zu den Naturschutzgebieten der Marsch sorgt für Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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