Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für bis zu 6 Wohneinheiten in Stade-Haddorf

Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für bis zu 6 Wohneinheiten in Stade-Haddorf Entwicklungspotenziale mit bereits positiv geprüften Rahmenbedingungen sind selten geworden. Dieses ca. 1.307 m² große Grundstück in Stade-Haddorf bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die Möglichkeit, ein attraktives Wohnbauprojekt in gewachsener Wohnlage zu realisieren. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bebaut. Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt jedoch in den bereits geprüften Entwicklungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid der Hansestadt Stade vor. Im Rahmen der Bauvoranfrage wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten sowie eines weiteren Gebäudes mit zwei Wohneinheiten bestätigt. Damit wurde eine Bebauung mit insgesamt bis zu sechs Wohneinheiten positiv beurteilt. Die Planung und der Vorbescheid liegen vor. Die Bauvoranfrage wurde durch die Hansestadt Stade im Februar 2026 positiv beschieden. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und bietet damit interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wohnraumentwicklung. Die bereits vorliegenden Planungsunterlagen sehen eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) sowie einem weiteren Gebäude mit 2 Wohneinheiten vor. Das Vorhaben orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung und wurde von der Bauaufsicht grundsätzlich positiv bewertet. Für Projektentwickler bietet sich hier die Möglichkeit, auf einer bereits geprüften Grundlage die weitere Planung und Umsetzung voranzutreiben.

Provisionshinweis
Käuferprovision in Höhe von 3,50 % zzgl. gesetzlicher MWST des beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Ramforth Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,50 % zzgl. gesetzlicher MWST des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss/Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Die vorliegenden Planungsunterlagen sowie der positive Bauvorbescheid werden Interessenten nach Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden behördlichen Unterlagen. Eine abschließende Prüfung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten obliegt dem Käufer. Änderungen oder weitergehende Bebauungen sind gegebenenfalls im Rahmen eines erneuten Genehmigungs- bzw. Bauantragsverfahrens mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück sowie die vorhandenen Unterlagen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung vor.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen