Baufläche! 4800 qm inkl. 2 Renditeobjekte!

Diese renditestarke Immobilie aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.800 m² und bietet derzeit rund 449 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Kellerfläche. Der Gebäudebestand ist modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell zwei Gebäude: Ein Einfamilienhaus, das umfassend kernsaniert werden müsste, sowie ein weiteres Haus mit sieben Zimmern und drei Bädern, das derzeit an Monteure vermietet wird. Der Keller weist Feuchtigkeit auf. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Für das Areal liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Vorgesehen sind unter anderem zwei Zweifamilienhäuser, eine Halle sowie ein weiteres mögliches Zweifamilienhaus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Viererblock (Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten) zu realisieren. Zwei unabhängige Architekten sehen darüber hinaus sogar Potenzial für weitere Bebauung. Der Energieausweis weist einen Bedarfswert von 181,3 kWh/(m²a) aus, Energieklasse F, wesentlicher Energieträger Öl. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VON-OTTO Immobilien 0172 9742104

k.A.