Schönes großes Baugrundstück, erschlossen mit Genehmigung für EFH

Baugrundstück in Stade: Ihr Wohntraum auf 617 m² - Erschlossen (die Leitungen liegen an der Straße) & Baubereit!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück in begehrter, ruhiger und grüner Lage von Stade . Das Gesamtareal umfasst 617 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke (477 m² und 140 m²), und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Das Besondere: Ein Großteil der Vorarbeit ist bereits erledigt! Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein fertiges Fundament inklusive Betonplatte (Maße: 11 x 15 m).

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofort loslegen oder Zeit lassen: Es besteht keine Baubindung. Sie entscheiden selbst, wann Sie mit dem Bau beginnen.

Baugenehmigung vorhanden: Eine Genehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Individuelle Änderungen sind nach Absprache mit dem Bauamt natürlich möglich.

Voll erschlossen: Das Grundstück ist komplett an die Versorgungssysteme angeschlossen.

Unterlagen inklusive: Statik-Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lage:
Genießen Sie die Vorzüge einer schönen Lage ohne auf eine erstklassige Infrastruktur zu verzichten. Die Lage ist ideal für Familien:

Mobilität: Der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar - ideal für Pendler.

Familie: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit & Versorgung: Das Stadtzentrum von Stade mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 617 m²
Eckgrundstück, Liegnitzer Str. 63, Stade
Bebauung: EFH (Baugenehmigung vorhanden)
Besonderheit: Fundament/Platte (11x15m) bereits vorhanden

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in gewachsener Umgebung!
Das Grundstück liegt in einem etablierten, schönen Wohnviertel im südlichen Bereich der Hansestadt Stade. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Infrastruktur und Alltag
Die Pestalozzi-Grundschule an der Thuner Straße ist schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über die S-Bahn-Anbindung (S5) und den Regionalverkehr eine direkte Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven.

Stadtzentrum: Die historische Altstadt von Stade mit ihren Fachwerkhäusern, dem Hansehafen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist ebenfalls zügig erreichbar.

Wohnumfeld
Grüne Umgebung: Das Grundstück ist als Eckgrundstück in eine grüne, gewachsene Umgebung eingebettet, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet.

Versorgung:
Supermärkte, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis.