Erschlossener Bauplatz in privilegierter Waldrandlage

Raum für eine Vision Am Höhenweg in Leitershofen liegt einer der seltensten Bauplätze im Großraum Augsburg: ein 1.094 m² großes Villengrundstück in erhöhter Waldrandlage, ohne Hanglage und einem rechteckigen Grundriss. Ein Grundstück, das keine Kompromisse verlangt und auf Grund eines grosszügigen Bebauungsplanes viele Möglichkeiten eröffnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen, ruhigen Straßen und dem unmittelbaren Naturerlebnis des angrenzenden Waldes - gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung nach Augsburg und München sowie einen gut abgedeckten öffentlichen Nahverkehr. Kein Bauzwang und eine grosszügiger Bebauungsplan gibt Ihnen die Freiheit, in Ihrem eigenen Tempo zu planen und zu bauen. Der Privatverkauf bedeutet: direkte Kommunikation, keine Provision, klare Verhältnisse. HIGHLIGHTS ?Waldrandlage - unmittelbar am Waldrand, Naturerlebnis direkt vor der Haustür ?Erhöhte Lage - natürliche Distanz zur Umgebung, ruhige Atmosphäre ?Rechteckiger Grundriss - optimale Bebaubarkeit, maximale gestalterische Freiheit ?Grosszügiger Bebauungsplan mit tollen Möglichkeiten der Bebauung ?Keine Hanglage - kein Höhenversatz, keine Mehrkosten durch Hangbebauung ?1.094 m² Villengrundstück - seltene Größe, gezielt für hochwertige Bebauung ?Kein Bauzwang - planen und bauen in Ihrem eigenen Zeithorizont ?Privatverkauf - provisionsfrei, direkt vom Eigentümer ?Ruhige, gepflegte Nachbarschaft - gewachsenes Wohngebiet ohne Durchgangsverkeh

Sonstiges
Nutzung: Villenbebauung, bzw. nach Bebauungsplan/Umgebung Bauzwang: Keiner Verkauf: Privatverkauf, provisionsfrei Notarkosten: Ca. 1,5 % Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern