Ihr Traum vom Eigenheim in Stadtprozelten - Baugrundstück mit zusätzlicher Grünfläche

In Stadtprozelten erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 635 m² - der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Kleinstadt, umgeben von malerischer Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Grünland-/Waldfläche von 530 m², die sich nur wenige Straßen oberhalb des Baugrundstücks befindet. Ob als Rückzugsort in der Natur, zur Gartennutzung oder als kleine private Erholungsfläche - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das Baugrundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Größe, sondern auch durch seinem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und Wälder. Es bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Da es sich nicht innerhalb eines qualifizierten Bebauungsplans befindet, richtet sich die Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB. Das bedeutet, dass Ihr Bauvorhaben sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientiert und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen sollte. Diese Regelung eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume realisieren können. Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus, hier können Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Maintals zu erfüllen. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Bundesland: Bayern