Attraktives Grundstück, 1119 m², mit Baugenehmigung für große Familienvilla (WF ca. 400 m²)

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.119 m² in einer sehr gefragten Wohnlage in Kleinmachnow. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa mit 400 m² Wohnfläche vor. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet es Spielraum für eine individuelle und kreative Neubebauung. Selbstverständlich sind Sie nicht an den eingereichten Bauantrag gebunden. Sie können Ihr Projekt jederzeit und eigenständig realisieren - völlig losgelöst von dieser Planung. Über Änderungsanträge können Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse schnell realisiert werden, was Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens ermöglicht und einen rechtzeitigen und zügigen Start gewährleistet. Ein besonderes Potenzial bietet die Option, das benachbarte 1.078 m² große Grundstück zusätzlich zu erwerben (auch mit erteilter Baugenehmigung). Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter der Angebotsnummer 26 096 012. Diese Erweiterungsmöglichkeit ist besonders für Interessenten reizvoll, die an einer erweiterten Nutzung oder einer Investition in eine größere, zusammenhängende Fläche interessiert sind. Beide Grundstücke bestechen durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Ausgezeichnete Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld, dass eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Grundstück in exklusiver Lage suchen, auf dem sich ihr Bauvorhaben zügig realisieren lässt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Brandenburg