Zwei Attraktive Baugrundstücke, 1.078 + 1.119 m², mit Baugenehmigung für 2x ca. 400 m² WF

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.197 m² in einer begehrten Wohnlage von Kleinmachnow. Das 1.078 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Gartenhaus und einem Carport bebaut. Das andere Grundstück, mit einer Fläche von 1.119 m², ist unbebaut. Für beide Grundstücke liegt je eine Baugenehmigung für eine Villa mit 400 m² Wohnfläche vor. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet es Spielraum für eine individuelle und kreative Neubebauung. Selbstverständlich sind Sie nicht an den eingereichten Bauantrag gebunden. Sie können Ihr Projekt jederzeit und eigenständig realisieren - völlig losgelöst von dieser Planung. Über Änderungsanträge können Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse schnell realisiert werden, was Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens ermöglicht und einen rechtzeitigen und zügigen Start gewährleistet. Die Grundstücke bestechen durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Ausgezeichnete Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld, das eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach zwei Grundstücken in exklusiver Lage sind und gleichzeitig eine zügige Realisierung ihres Bauvorhabens wünschen. Beide Grundstücke sind auch separat zu erweben, siehe Objektnummern 26 096 012 und 26 096 013. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Brandenburg