Baugrundstück in guter Lage von Kleinmachnow- Teilgewerbe möglich -

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
Preis/m²
847,02 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
Preis/m²
847,02 €
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5CDHRDCAN

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Objektbeschreibung

Gehen Sie auf Nummer sicher und investieren Sie in dieses hochwertige Baugrundstück in guter Lage von Kleinmachnow. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.157 m² zuzüglich ca. 88 m² Verkehrsfläche bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Villa oder sogar ein Geschäftshaus errichten möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Teilgewerbenutzung, die es Ihnen ermöglicht, Wohn- und Arbeitsbereich optimal zu kombinieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus mit Home Office oder sogar Ihre eigene Praxis zu verwirklichen. Der Angebotspreis von 980.000 Euro macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Investment. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Grundstück, um von der steigenden Immobiliennachfrage in der Region zu profitieren. Die gute Lage in Kleinmachnow, einer der beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Berlin, macht dieses Angebot noch attraktiver. Genießen Sie die Ruhe und Natur umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Als moderner und hochwertiger Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und zuverlässig bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Baugrundstück zu erhalten.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1157 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
847,02 €
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baugrundstück mit Geh- Fahrt- und Leitungsrecht zu einem hinteren Grundstück.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtsgültigen B- Plan KLM-BP-035 "Südwestlicher Buschgrabensee", den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Gemäss B- Plan ist die Bebauung mit einem Gebäude mit einer Grundfläche von 180 m2 zulässig, Traufhöhe 7 m, Firsthöhe 12 m, Baugrenze 10 bis 30 m.

Die Abweichung vom B- Plan gemäss § 246 e BauGB - Bauturbo - wurde nicht geprüft und bietet unter Umständen die Möglichkeit auf eine höhere Bebauungsdichte (ohne Gewähr).

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am Ortseingang von Kleinmachnow an der Berliner Stadtgrenze. Für eine teilgewerbliche Nutzung bietet der Zehlendorfer Damm eine ideale und und unkomplizierte Anfahrtsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in geringer Entfernung am Puschkinplatz, ODF- Platz, Rathausmarkt, in Teltow oder Zehlendorf- Mitte. Kleinmachnow ist sehr gut versorgt mit Gesundheitseinrichtungen, Ärzten jeder Fachrichtung, Sport- und Kultureinrichtungen. Familien sind hier bestens versorgt mit Grund- Mittel- Oberschulen und Kitas. Das moderne Freibad mit Sauna und angrenzendem Sportforum erfreuen sich besonderer Beliebtheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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