Baugrundstück: Einzelhaus, bis zu zwei Wohneinheiten, rückwärtig, zentrale Lage von Stapelfeld

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein teilerschlossenes Baugrundstück mit gültigem Bebauungsplan und einer Fläche von ca. 640 m². Angebotsgrundlage ist hier das Grundstück Nr. 4. Es ist laut B-Plan eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus (ideelle Teilung) möglich. Auf dem gesamten Areal werden auf den anderen Flurstücken ebenfalls Einzel- oder Doppelhäuser (ideelle Teilung) entstehen. Es gilt der von der Gemeinde Stapelfeld aufgestellte Bebauungsplan Nr. 8 B, Teilbereich I vom 13. Juli 2008 mit der dritten Änderung vom 20.08.2013: + neues, real geteiltes Trennstück Nr. 4 + "MI" Mischgebiet + offene Bauweise + GRZ I: 0,3 + ein Vollgeschoss (zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss) + Vorgaben zu Firsthöhen 9 m + nur Einzelhäuser + bis zu zwei Wohneinheiten (bei ideeller Teilung) + mind. 600 m² Grundstücksgröße + Dachneigung 30 bis 51 Grad + Pflanzvorgabe eines einheimischen Laub- oder Obstbaums + Vorgabe Dachfarbe + Außenwände in rotem Sichtmauerwerk oder als weiße Putzfassade, maximal 30% der Fassadenfläche in Ausführung Holz Pro Wohneinheit müssen zwei Stellplätze auf dem jeweiligen Grundstück erstellt werden. Die Zufahrt und Erschließung erfolgt über die benachbarte Zufahrt. Außerdem wird an der rückwärtigen Grundstücksgrenze ein neues Geh-, Fahr-, Wege- und Leitungsrecht mit einer Breite von ca. 3,50 m vereinbart. Die Aufteilung in das neue Flurstück wurde bereits beauftragt Die entstandenen Abriss- und Rückbaukosten des Altbestands sowie die Vermessungskosten und die Kosten für die Baustellenüberfahrt sind anteilig rückwirkend vom Käufer zu übernehmen. Dies sind nach aktuellem Stand ca. 26.600 Euro. Verbindliche Bauauskünfte sind vom zuständigen Bauamt in Bad Oldesloe einzuholen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3