Baugrundstück Hamburg-Meiendorf - Flexible Bebauung in ruhiger Grünlage mit Top-Anbindung

Genau zwischen Meiendorf und Volksdorf liegt eine kleine, ruhige Ecke namens Skaldenweg. Nur einen Steinwurf vom Volksdorfer Wald entfernt, liegt dieses Grundstück natürlich eingewachsen in der klassischen Wohnbebauung von Meiendorf und Volksdorf. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage im Skaldenweg 15 in Hamburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vom Skaldenweg aus gut erreichbar. Insgesamt umfasst dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1.148 m², die optimal und dem Sonnenverlauf folgend in einer Ost-West-Ausrichtung liegt. Das Grundstück ist umgeben von einer hochwertigen Bebauung, die über die letzten Jahrzehnte organisch gewachsen ist. Dies macht den Charme dieses Grundstücks aus, das die Möglichkeit für verschiedenste Bebauungen bietet. Auf Basis des geltenden Bebauungsplans ist eine bebaubare Grundfläche von ca. 175 m² vorstellbar. Damit lässt sich beispielsweise ein repräsentatives Einfamilienhaus, zwei großzügige Doppelhaushälften oder ein kompakter, moderner Dreispänner mit bis zu ca. 300 m² Wohnfläche realisieren. Letztere Variante überzeugt gerade mit Blick auf die heutige Kostenstruktur u.a. auch mit einer Kapitalanlageperspektive. Das Grundstück bietet damit Spielraum für unterschiedlichste Wohnkonzepte, ob als Eigennutzung, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem. Gerne stellen wir Ihnen kurzfristig alle Unterlagen für Ihre Prüfung zur Verfügung!

Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen dieses Exposé geholfen hat, sich für diese Immobilie zu entscheiden . Gerne vereinbaren wir zeitnah einen gemeinsamen Termin zur Begehung des Grundstücks . Außerdem begleiten wir Sie selbstverständlich mit unserem verlässlichen Netzwerk aus unter anderem Banken, Anwälten und Fachleuten durch den gesamten Prozess, sodass Sie schon bald mit Ihrer Vision beginnen können . Für die Vermarktung sind 3,25% des Kaufpreises als Provision bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Hinweis: Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Dokumente können wir keine Garantie oder Gewährleistung für Angaben übernehmen. Die Prüfung der genauen Gestaltung dieses Grundstücks obliegt vollends dem Erwerber und liegt nicht in der Verantwortungs - und Einflusssphäre des Maklers