Attraktives Baugrundstück für Ihr neues Zuhause als Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Meiendorf

Attraktives Baugrundstück für Ihr neues Zuhause in Hamburg-Meiendorf Dieses ca. 754 m² große Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Meiendorf. Derzeit ist noch ein Altbestand aus dem Jahr 1937, Anbau von Baujahr 1971. Nach den vorliegenden planungsrechtlichen Unterlagen liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, einschließlich der Änderung aus dem Jahr 2024. Vorgesehen ist ein reines Wohngebiet in offener Bauweise mit einer eingeschossigen Bebauung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten. Damit eignet sich das Grundstück beispielsweise für eine großzügige Familienimmobilie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zusätzlichen Wohneinheit, alternativ auch für ein Doppelhaus. Für das Grundstück ist eine Grundfläche für bauliche Anlagen von maximal 175 m² vorgesehen. Das vorhandene Baufenster mit einer Bautiefe von rund 20 m eröffnet dabei attraktive Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Gebäudeplanung. Für eingeschossige Gebäude ist eine Drempelhöhe von maximal 1,00 m vorgesehen. Die Ecklage sowie der gut geschnittene Grundstücksbereich schaffen ideale Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause mit großzügigen Garten- und Außenflächen zu entwickeln. Das Grundstück ist in einer sehr ruhigen Wohngegend von Meiendorf.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: > 175m²