Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten in Meiendorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.449 m² Grundstücksfläche in ruhiger, grüner Wohnlage von Hamburg-Meiendorf. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils zwei Wohneinheiten vor. Insgesamt können somit vier Wohneinheiten realisiert werden. Die geplante Bebauung verteilt sich auf den vorderen und hinteren Grundstücksbereich. Vorgesehen sind zwei Baukörper mit jeweils ca. 175 m² Grundfläche, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Bauherren, die gemeinsam ein Bauvorhaben verwirklichen möchten. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Baugenehmigung. Zudem erfolgt der Verkauf ohne Bauträgerbindung, sodass die Käufer die Umsetzung im Rahmen der genehmigten Planung selbst organisieren können. Die genehmigte Planung im Überblick: - Zwei Wohngebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten - Insgesamt vier Wohneinheiten - Erdgeschoss und Dachgeschoss - Jeweils ca. 175 m² geplante Grundfläche pro Baukörper - Stellplätze gemäß genehmigter Planung - Bebauung im vorderen und hinteren Grundstücksbereich Die Erschließung des hinteren Grundstücksbereichs ist über eine geplante Zufahrt vorgesehen. Die hierfür erforderliche rechtliche Sicherung ist noch umzusetzen. Auch ein separater Erwerb der beiden Grundstücksbereiche ist vorgesehen. Die geplante Aufteilung umfasst ca. 689 m² im vorderen und ca. 759 m² im hinteren Bereich. Die rechtliche Grundstücksteilung ist noch umzusetzen. Die genehmigten Bauunterlagen sowie der Lageplan können bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
Die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer, soweit gesetzlich zulässig und vertraglich vereinbart. Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig. BAMA Immobilien,

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 13.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Flughafen: 12.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.74, Distanz zur Autobahn: 4.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33