Attraktives Eckgrundstück mit Weitblick über das Thüringer Becken – ca. 872 m² Bauland

Zum Verkauf steht ein ca. 872 m² großes, unbebautes Grundstück in schöner Ortsrandlage von Kleinobringen, einem Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg im Landkreis Weimarer Land.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Als Eckgrundstück bietet es eine interessante Ausgangslage für die Planung eines eigenen Hauses. Ein besonderes Highlight ist der weite Blick über das Thüringer Becken.

Kleinobringen liegt nördlich von Weimar im Thüringer Becken und ist von einer ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern geprägt.

Das Ortsbild ist durch Einfamilienhäuser, traditionelle Gehöfte und großzügige Grundstücke geprägt. Der dörfliche Charakter macht den Ort besonders für Menschen interessant, die ein ruhigeres Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen.

Gleichzeitig bietet Kleinobringen ein aktives und offenes Dorfleben. Im Ort leben viele junge Familien mit Kindern, und über das Jahr verteilt finden etwa mehrere Festivitäten und gemeinsame Veranstaltungen statt. Wer möchte, kann hier schnell Kontakte knüpfen, Nachbarn kennenlernen und sich in die Dorfgemeinschaft integrieren. So verbindet Kleinobringen die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem guten Miteinander.

Die Ortsrandlage des Grundstücks verbindet diese dörfliche Atmosphäre mit einem schönen, weiten Blick über das Thüringer Becken.

Gute Anbindung und kurze Wege:

Das Weimarer Stadtzentrum ist nur etwa 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE CENTER) befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 bis 3 km. Zwei Schulen und mehrere Kindergärten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch die Innenstädte von Erfurt und Jena sind mit dem Auto in jeweils rund 30 Minuten erreichbar.

Größere Städte wie Leipzig sind über die Autobahn in knapp 90 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A4 und die A71 sind über mehrere nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar.

Das Grundstück im Überblick

• Ca. 872 m² Grundstücksfläche

• Ruhige Ecklage am Ortsrand

• Sackgassenstraße mit überwiegendem Anwohnerverkeh

• Weiter Blick über das Thüringer Becken

• Direkte Zufahrt von der Straße möglich

• Ca. 7 km bis ins Weimarer Stadtzentrum

• Einkaufsmöglichkeiten ca. 2–3 km entfernt

• Schulen und mehrere Kindergärten in der Nähe

• Gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A71

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Weimarer Land zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf einer Teilfläche des ursprünglichen Flurstücks vor.

Die Gemeinde Am Ettersberg hat das Flurstück aufgrund dieses positiven Bauvorbescheids als bebaubares Grundstück an den Gutachterausschuss gemeldet.

Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den maßgeblichen baurechtlichen Voraussetzungen und den gegebenenfalls erforderlichen weiteren Genehmigungen.

Die Herstellung der Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wurde bereits mit den entsprechenden Gewerken besprochen.

Die Anschlüsse müssen noch hergestellt werden. die damit verbundenen Kosten sind bei der Kaufplanung zu berücksichtigen.

Das Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die ein eigenes Haus in ruhiger, ländlicher Lage mit schönem Ausblick verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zu Weimar, eine gute Verkehrsanbindung und eine lebendige Dorfgemeinschaft verzichten zu müssen.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

k.A.
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