Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - ca. 2.000 m² mit Bebauungsplan für Wohn- und Gewerbebau in Stein bei Nürnberg

Lagebeschreibung: Spitzleitenweg, 90547 Stein
Das Grundstück liegt am Spitzleitenweg im Ortsteil Unterweihersbuch der Stadt Stein im Landkreis Fürth. Die eigenständige Stadt grenzt am südwestlichen Stadtrand direkt an Nürnberg und ist als Stammsitz von Faber-Castell bekannt. Das Umfeld verbindet Wohnbebauung mit Handel und Gewerbe - eine gute Grundlage für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten zusammenbringen.

Verkehrsanbindung
. Bus: Die Haltestelle "Spitzleitenweg" liegt ca. 2 Gehminuten entfernt.
. Auto: Das Zentrum von Stein mit Rathaus erreichen Sie in ca. 2 Minuten, die Anschlussstelle Nürnberg-Gebersdorf an der A 73 (Südwesttangente) in ca. 7 Minuten.
. Bahn: Der Bahnhof Nürnberg-Stein (S-Bahn) ist in ca. 6 Minuten, der U-Bahnhof Röthenbach (U2) ebenfalls in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
. Städte: Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 14 Minuten, den Fürther Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten - abhängig von Tageszeit und Verkehr.

Infrastruktur und Umfeld
. Handel: Ein ALDI-Markt und ein Bauhaus-Baumarkt liegen in direkter Nachbarschaft.
. Gastronomie: Ein Restaurant befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
. Schule & Kinderbetreuung: Das Gymnasium Stein und eine katholische Kindertagesstätte liegen jeweils nur rund 550 m entfernt.
. Sport: Ein Sportverein mit Anlage befindet sich in der Umgebung.

Fazit
Handel direkt nebenan, Bus vor der Tür und Autobahn, S- und U-Bahn in wenigen Minuten - ein vielseitiger Standort für Wohnen und Gewerbe vor den Toren Nürnbergs.