Einfamilienhaus-Grundstück

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
Preis/m²
841,77 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
Preis/m²
841,77 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9MW2YVFMM

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im ruhiggelegenen Erlenweg in Stein bei Nürnberg. Durch dieLage am Ende einer Sackgasse, haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr vor Ihrem zukünftigenAnwesen.

Das Grundstück (gelb markiert) mit ca. 948 m² wird über einen privaten Weg (weiß markiert) mit ca. 103 m² Gesamtfläche erschlossen. In diesem Weg verlegen Sie ihre privaten Hausanschlussleitungen.

Wenn Sie Ihr Haus bezugsfertig errichtet haben, werden wir auf unsere Kosten den Straßenbaukörper herstellen lassen. Sollte das südlich gelegene Nachbargrundstück zuerst bebaut werden, erfolgt der Straßenbau bereits mit Fertigstellung des vorgenannten Nachbarhauses.

Auf dem Grundstück sieht der Bebauungsplan ein EFH mit 1-2 Vollgeschossen vor. Als Dachform ist ein Satteldach festgelegt. In Rücksprache mit der Stadt Stein wurde uns ein Flachdach in Aussicht gestellt.

Auf Grund der Festsetzungen im Bebauungsplan kann das Grundstück alternativ mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 948 m²
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00Z
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
841,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Stein bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die nahegelegene Südwesttangente bietet Pendlern und Berufstätigen eine gute Anbindung an die gesamte Metropolregion und darüber hinaus.Die naheliegenden Städte Nürnberg und Fürth selbst, punkten mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und lebendigen Innenstädten. Die Nähe zur Großstadt Nürnberg sowie der attraktiven Stadt Fürth, ermöglicht es den Bewohnern, von urbanen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen.In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Zudem lädt das naturnahe Umfeld zu Spaziergängen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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