Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Abrisshaus und großen Garten in Stein-Unterweihersbuch

In begehrter Wohnlage von Stein bei Nürnberg bieten wir eine einmalige Gelegenheit Ihnen ein ca. 608 m² großes, rechteckig geschnittenes und ebenes Grundstück zum Kauf an. Das Areal befindet sich in einer ruhigen Stichstraße innerhalb einer gehobenen Wohngegend und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die attraktive, zurückhaltende Lage abseits des Durchgangsverkehrs. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Abrisshaus, sodass sich für Käufer eine ideale Ausgangssituation zur Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens ergibt. Der großzügige Gartenanteil unterstreicht den hohen Wohnwert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Familienresidenz, einen repräsentativen Gartenbereich mit Pool. Dieses Grundstück richtet sich an Interessenten, die eine ruhige, wertstabile Lage im Nürnberger Umland suchen und den Vorteil eines gut nutzbaren Zuschnitts in Kombination mit einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen. Baugrundstücke in dieser Lage und Größe sind in Stein bei Nürnberg eine absolute Seltenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region zu verwirklichen - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese Gelegenheit vergeben ist! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause - bevor es ein anderer tut!

Sonstiges
Weiterführende Informationen wie Objektvideo und 360 Rundgang finden Sie im Web-Exposé oder auf unserer Webseite. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich des notariell abgeschlossenen Kaufvertrags. Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen. Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
GRZ: 08, GFZ: 04, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 12.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 5.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.47, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 3.97