Baugrundstück mit ca. 1.676 m² und Abrissobjekt - Neubebauung nach § 34 BauGB

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.676 m², das derzeit mit einem Wohnhaus sowie einer Doppelgarage bebaut ist. Das vorhandene Wohngebäude wird im Rahmen dieser Vermarktung ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Im Mittelpunkt des Angebots stehen daher das Grundstück und die Möglichkeit einer zukünftigen Neubebauung. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und befindet sich im vorderen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks. Aufgrund des vorgesehenen Abrisses steht die vorhandene Bausubstanz bei der Vermarktung nicht im Vordergrund. Das Angebot richtet sich vielmehr an Käufer, die an diesem Standort ein neues Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen innerörtlichen Umgebungsbebauung. Ein geplantes Vorhaben muss sich insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die konkrete Ausgestaltung und der Umfang einer möglichen Neubebauung sind abhängig von der individuellen Planung des Erwerbers und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Angebot erfolgt somit als großzügiges Baugrundstück mit vorhandenem Abrissobjekt und bietet die Möglichkeit, an einem bereits bebauten innerörtlichen Standort ein individuelles Neubauvorhaben zu verwirklichen: https://immotas.de/de/immobilie/baugrundstueck-mit-ca-1-676-m2-und-abrissobjekt-neubebauung-nach-34-baugb-38ac36b5

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.