Träumen Sie noch von Baugenehmigungen im Wald, oder projektieren Sie schon? 4.000 m² B-Plan-Areal.

Der Trend zu naturnahem Tourismus, "Micro Living" und Aktivurlaub wächst rasant. In ruhiger Waldrandlage von Horbach bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein über 4.000 m² großes Gesamtareal, das durch seine planungsrechtliche Einstufung als Mischgebiet (MD) enormes Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Bau- und Tourismuskonzepte birgt. Das weitläufige Grundstück ist die ideale Leinwand für lukrative Geschäftsmodelle. Ob als innovatives Tiny-House-Areal, Anlage für moderne Öko-Ferienhäuser oder als Basecamp für Outdoor-Veranstalter und Seminare - hier finden Sie den nötigen Raum. Das Areal unterteilt sich in ein großes, hangaufwärts gelegenes Hauptgrundstück und eine komplementäre kleinere Fläche hangabwärts. Diese Aufteilung erlaubt eine intelligente Trennung von Nutzungsbereichen: Realisieren Sie die Ferien- oder Seminareinheiten auf dem ruhigen Hauptareal, während die gegenüberliegende Fläche als Pufferzone, Eigentümerwohnung oder ganz praktisch für großzügige Fahrrad-, E-Bike- und Motorradgaragen dient. Outdoor-Paradies mit hervorragender Infrastruktur Die Zielgruppe für diesen Standort ist extrem buchungskräftig: Radfahrer, Mountainbiker, Wanderer und Erholungssuchende aus den Ballungsräumen sowie internationale Gäste. Die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald - kombiniert mit der strategisch hervorragenden Anbindung an Landstuhl, die Air Base Ramstein, Kaiserslautern und Pirmasens - macht das Areal zum perfekten Knotenpunkt für Aktivurlauber. Wie viel Potenzial in der Region steckt, zeigen die unzähligen Strecken direkt vor der Haustür (entsprechende Rad- und Wanderkarten haben wir für Sie im Download-Bereich dieses Exposés hinterlegt).

Sonstiges
B2B-Kooperation: Ihr Erfolg ist unser gemeinsames Ziel Als regional verwurzelte und bestens vernetzte Immobilienmaklerin biete ich Ihnen bei diesem Projekt weit mehr als nur die reine Flächenvermittlung. Mein Ansatz ist eine strategische Partnerschaft, von der alle Seiten profitieren. Angebot für Tiny-House-Hersteller und Systembauer: Lassen Sie uns gemeinsam ein Vorzeigeprojekt realisieren! Sie verfügen über innovative Hauskonzepte, Module oder Tiny Houses - ich liefere das perfekte Grundstück und die Käufer. Gerne bewerbe ich Ihre konkreten Hausentwürfe in Kombination mit entsprechenden Parzellen dieses Grundstücks direkt in meinem Netzwerk. Ich übernehme die komplette Lead-Generierung, die Vorab-Qualifizierung bonitätsstarker Interessenten und die aktive Vermarktung. So schaffen wir eine Win-Win-Situation mit maximaler Reichweite für Ihre Produkte. Angebot für Projektentwickler & Betreiber: Sie suchen einen Standort für ein Ferien-Resort oder ein Seminarhaus? Die Mischgebiets-Ausweisung (MD) und die enorme Fläche bieten Ihnen die nötige Skalierbarkeit für einen profitablen Business Case. Gerne stelle ich Ihnen den Bebauungsplan sowie sämtliche relevanten Flurkarten zur tiefergehenden Residualwertanalyse zur Verfügung. Ich stehe Ihnen für eine gemeinsame Begehung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung, um die Potenziale dieses Areals persönlich auszuloten. Ich freue mich auf Ihre Visionen!

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8