Baugrundstück mit Genehmigung & Entwicklungspotenzial in Steinau

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.696 m² (laut Grundbuch ca. 1.687 m²) und bietet durch eine bereits vorliegende und kürzlich verlängerte Baugenehmigung eine hervorragende Ausgangsbasis für Projektentwickler, Bauträger oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität des Objekts:

Die bestehende Genehmigung ermöglicht es, das geplante Gebäude äußerlich unverändert zu realisieren, während im Innenbereich nahezu freie Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. So kann die Nutzung individuell angepasst werden - beispielsweise von einer ursprünglich vorgesehenen gastronomischen oder gemischt genutzten Immobilie hin zu einem reinen Wohnprojekt mit mehreren Einheiten.

Eine Änderung der Nutzung erfordert hierbei lediglich eine formale Nutzungsänderung, wodurch sich der Genehmigungsprozess erheblich verkürzt und das Projekt schneller realisiert werden kann.

Je nach Konzept lassen sich hier attraktive Wohnlösungen schaffen, beispielsweise mehrere Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudekomplexes oder eine alternative Bebauung (vorbehaltlich neuer Genehmigung).

Sonstiges
Sonstiges
Bebauung & Potenzial

Grundstücksgröße: ca. 1.696 m²
Baugenehmigung: bereits vorhanden & verlängert
Flexible Nutzung durch Nutzungsänderung möglich
Innenausbau: frei gestaltbar bei gleichbleibender Außenstruktur

Entwicklungsmöglichkeiten:

Umwandlung in reines Wohnobjekt (z.?B. Mehrfamilienhaus)
Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
Alternative Bebauung (z.?B. Reihen- oder Mehrfamilienhäuser) - vorbehaltlich neuer Genehmigung

Wichtiger Vorteil:
Bei Beibehaltung der äußeren Gebäudeform kann auf eine komplette Neubeantragung verzichtet werden, was Zeit und Kosten spart.

Stichworte
Bundesland: Hessen