Willkommen, „Zum Feldblick Nr. 4“: Ihre neue Wohnanschrift

„Ankommen, aufatmen, zu Hause sein.“

Das Familienparadies für ein Einfamilienhaus: Perfekt für junge Paare & Familien

Dieses Wohngebiet vereint die Ruhe des ländlichen Raums mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion. Es ist der ideale Rückzugsort für private Bauherren, die ein gesundes und sicheres Umfeld für ihre Zukunft suchen.

In Riesa, im idyllischen OT Jahnishausen, entsteht auf Basis des optimierten Bebauungsplanes „Am Sportplatz“ ein modernes, familienfreundliches Wohngebiet. Statt anonymer Großbauten erwartet Sie hier ein maßgeschneiderter „Sonnen-Energiepark“ mit durchdachten Synergien.

Über eine neu zu errichtende Privatstraße erschließt sich das Areal mit genau dem unverbaubaren Ausblick, der dem neuen Wohngebiet seinen Namen gibt: „Zum Feldblick“.

Objektinformationen & Qualitätskriterien

Das neue Wohngebiet teilt sich in voll erschlossene Parzellen 1 bis 9 in der Neuplanung sowie zwei sofort verfügbare Grundstücke Parzelle 10 und 11 auf.

9 Baugrundstücke (Parzellen 1 bis 9)

•Erschließungsstatus: Die Übergabe erfolgt voll erschlossen. Die Erschließung steht aus, geplanter Beginn Anfang 2027.

•Grundstücksgrößen: Ca. 660 m² bis ca. 1.170 m²; die Flächenanteile der Privatstraße kommen exklusiv anteilig hinzu.

•Infrastruktur: Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Kommunikation werden neu verlegt.

•Sicherheits-Plus: Zur gesicherten Erschließung gehören eine neu zu errichtende Löschwasseranlage (5 Zisternen mit insgesamt 100 m³ Löschwasser) samt technischen Einrichtungen. Darüber hinaus wird ein neuer Fußweg bis zur 200 m entfernten Bushaltestelle gebaut.

•Grundstückspreise: Die finalen Preise für die Parzellen 1 - 9 sind noch nicht fixiert; Vergabe-Verhandlungen stehen aus!

Wichtige Rahmenbedingungen (Ausschlüsse)

•Rahmenbedingungen:

Zu den Bau-Parzellen 1 – 9 gehört die gemeinschaftliche Privatstraße, deren anteilige Flächen in den Grundstücksgrößen nicht enthalten sind. Die Flächen der Privatstraße kommen exklusiv anteilig hinzu.

Die Privatstraße mit dem Ausblick, der dem neuen Wohngebiet seinen Namen gibt: „Zum Feldblick“.

•Energieversorgung: Ein Gasanschluss liegt im Ortsteil Jahnishausen nicht an (ideal für moderne, autarke Wärmepumpen- und Solarlösungen).

•Entwässerung: Das anfallende Regenwasser ist dezentral auf den jeweiligen Grundstücken zu versickern.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Individuelle Besichtigungen sind ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit Frau Sibylle Nitschke möglich.
Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis und geben Sie bei Interessenbekundung immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Wohnort, Funknummer und E-Mail-Adresse an.

Sonstiges:
Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus dank der komplexen Projektsteuerung.
Zulässig ist Ihr Traumhaus im Stil mit bis zu zwei Vollgeschosse und traditioneller Dachform; bevorzugt Satteldach.

„Ich möchte für Sie nicht nur das passende Grundstück finden und Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen. Mir liegt besonders am Herzen, dass Sie in Jahnishausen ein echtes Zuhause voller Lebensfreude schaffen – einen gemütlichen Ort für gemeinsame Momente, viel Lachen und wunderschöne Erinnerungen.“
Ihre Ansprechpartnerin Frau Sibylle Nitschke, Dipl. Bau.-Ing. (FH) Hochbau.

Neugierig geworden? Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich unter:
Funk-Nummer 0178 / 60 788 10 oder per E-Mail an [email protected]

Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ich bin jederzeit gerne persönlich für Sie da und begleite Sie verlässlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause – bis hin zur Schlüsselübergabe.
Gerne stehe ich Ihnen auch noch danach mit Rat und Tat zu Ihrer Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf die uns derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

AGB:
Hiermit biete ich Ihnen u. a. meinen Dienst als Maklerin an. Grundstücksvermarktung, individueller Hausbau-Entwurf und Freier Haus-Vertrieb erfolgen über die Fa. Nitschke Hausbau-Immobilien.

Die Objekt- und Preisangaben basieren auf mir erteilte Informationen durch die Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt dem Makler eine Provision zzgl. Kaufabhängige Nebenkosten. Diese ist zu bezahlen, sobald der Notarvertrag aufgrund des Nachweises o. der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen.
Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Nachteil hinsichtlich des Verkaufsobjektes und den Provisionsausfall.
Gerichtsstand: Dresden; Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein,
wird d. Gültigkeit d. übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

WIDERRUFSBELEHRUNG/DATENSCHUTZ
Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiere diese. Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung auf der Seite des Immobilienpartners gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienpartner vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Bei Abschluss eines durch den Immobilienmakler vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrags für ein Grundstück kann es zu einem Provisionsanspruch für den Makler kommen. Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die https://www.1a-hausbau.de/datenschutzerklaerung/ gelesen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z