Für Visionäre mit kreativen Freiräumen!

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72419 Neufra - Neufra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25182KADB3YI

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Objektbeschreibung

k.A.

Kreativität braucht Freiräume!
Entdecken Sie ein ca. 6000 qm großes Areal: Kreative Freiräume für visionäre Anleger, Architekten, Investoren, Projektierer oder Bauherren in bester vermarktbarer Lage, soll ein Wohnbauprojekt mit noch offenen planungsrechtlichen Optionen entstehen. Nicht eingeengt durch Bebauungsplan- Vorgaben und örtlichen Bauvorschriften, sondern geprägt durch Ihre Ideen in vorhabensbezogenen Freiräumen. Allgemeines - altersgerechtes- oder andere Formen des Wohnen sind städtebaulich erwünscht und gemeindlich abgesegnet. Die monetären Angelegenheiten besprechen wir in bilateralen Verhandlungen.

Besichtigungstermine
Wir empfehlen immer eine Besichtigung vor Ort! Nur hier erfahren Sie alles über die Lage und das Umfeld des Grundstückes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und Ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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3,48 % aus dem protokollierten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Neufra ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Die Ortschaft liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Der Jakobusweg führt direkt durch Neufra und das malerische Fehlatal, was Wanderern und Pilgern ein besonderes Naturerlebnis bietet.

Geografische Lage:

Neufra befindet sich im südwestlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg inmitten der schwäbischen Alb. Die Region gehört zur Landschaft Oberschwaben und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Naturschutzgebieten ist ein weiterer Pluspunkt.
Nachbarorte sind Bitz und Albstadt im Westen, Burladingen im Nordwesten, Gammertingen und Hettingen im Südosten sowie Harthausen auf der Scher und Winterlingen im Südwesten.

Verkehrsanbindungen:

Neufra ist verkehrstechnisch gut angebunden:

1.Straßenverbindungen:

Die B32, eine wichtige Bundesstraße, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Sigmaringen, Gammertingen und andere umliegende Städte.
Gut ausgebaute Landstraßen verbinden Neufra mit den umliegenden Dörfern und Städten.

2. Öffentlicher Nahverkehr:

Bahnhof direkt in Neufra mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Sigmaringen, Albstadt und darüber hinaus – ideal für Schüler, Pendler oder Reisende.

3.Rad- und Wanderwege:
Für Radfahrer und Wanderer gibt es gut ausgeschilderte Wege, die durch die malerische Umgebung führen. Ideal für Freizeitaktivitäten.

Einrichtungen vor Ort:

1.Bildung:

Kindergarten direkt in Neufra.
Grundschule vor Ort für Kinder aus Neufra und Umgebung.
Alle weiterführenden Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in Gammertingen, nur ca. 3 km entfernt. Schüler können bequem mit dem Bus oder Zug dorthin gelangen.

2. Einkaufsmöglichkeiten:

Kleinere Geschäfte und Dienstleister im Ort.
Größere Einkaufsmöglichkeiten in Sigmaringen, Gammertingen oder Albstadt.

3. Freizeit- und Sporteinrichtungen:

Sportvereine und Spielplätze bieten Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur.

4. Gesundheitsversorgung:

Die medizinische Grundversorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheker gewährleistet.
Krankenhäuser befinden sich in Sigmaringen und Albstadt.

5.Öffentliche Einrichtungen:

Aktive Dorfgemeinschaft mit kulturellen und sozialen Veranstaltungen.

Fazit:
Neufra bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise mit guter Verkehrsanbindung und wichtigen Einrichtungen. Die Kombination aus aktiver Dorfgemeinschaft, Naturerlebnis und Nähe zu größeren Städten macht Neufra attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Website: www.neufra.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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