Baugrundstück am Stettiner Haff // Usedom-Stolpe // Wasser fußläufig // Ideal für EFH mit ca. 100 m²

Zwischen Dorfidylle und Haffblick wartet in Usedom-Stolpe ein Baugrundstück, das mit 400 m² genau den richtigen Rahmen für ein neues Zuhause bietet. Das nahezu rechteckige Grundstück liegt ruhig in einer Nebenstraße zur Dorfstraße, umgeben von ländlichem Charme und gepflegten Nachbarhäusern. Dank vollständiger straßenseitiger Erschließung und der klaren Regelungen nach § 34 BauGB lässt sich hier ein Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche und Garten realisieren - kompakt, familienfreundlich und harmonisch eingebettet in die Dorflandschaft. Die Umgebung macht den besonderen Reiz aus: Ein kleiner Fußweg führt direkt zum Naturhafen Stolpe, wo sich Boote und Segler einfinden und das Stettiner Haff in seiner ganzen Weite zu genießen ist. Hier öffnen sich Spazierwege entlang der Uferwiesen, und die Abendsonne taucht das Wasser in goldenes Licht. Stolpe selbst ist ein charmantes Dorf mit langer Geschichte, geprägt von der neogotischen Backsteinkirche, dem imposanten Schloss Stolpe als kulturellem Mittelpunkt und einem lebendigen, aber ruhigen Dorfkern. Umgeben von Feldern, Wiesen und der nahen Mellenthiner Heide bietet der Ort ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute infrastrukturelle Anbindung wünschen. Die Stadt Usedom mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar, und Rad- sowie Wanderwege laden zu Ausflügen in die Umgebung ein. Das Grundstück eignet sich sehr gut für Familien, die ein festes Zuhause in naturnaher Lage suchen, ebenso wie für Naturliebhaber oder Investoren, die das Potenzial einer Ferienimmobilie auf der gefragten Insel Usedom erkennen. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensmittelpunkt - in einem Ort, in dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und dennoch alles für ein erfülltes Leben bereitsteht. Detailliertere Informationen lassen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern zukommen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 29.00, Distanz zur Autobahn: 51.00, Distanz vom Zentrum: 5.00