Traumhaftes Hanggrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 1060 m²
Preis/m²
55,66 €
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59.000 €
Grundstück
ca. 1060 m²
Preis/m²
55,66 €
56588 Waldbreitbach - Waldbreitbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CZ2LNGR41T

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Objektbeschreibung

Dieses 1.060 m² große Hanggrundstück verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen - eine attraktive Grundlage für Familien und Best-Ager, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, zurückgezogenes Umfeld, während sich von dem Grundstück ein schöner Ausblick auf die Umgebung eröffnet. Die Hanglage bietet vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Blick auf die Umgebung in die Planung einzubeziehen. Auch die Idee einer Terrasse oder eines Balkons lässt sich bei der Gestaltung aufgreifen und kann einen besonderen Platz im Freien schaffen. Eine Voranfrage wurde bereits gestellt und positiv entschieden - ein wichtiger Schritt für Ihre weitere Planung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet das Grundstück Ruhe und Erholung mit einer alltagstauglichen Nähe zur Infrastruktur.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als KäuferprovisionBei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1060 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
55,66 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als KäuferprovisionBei einem Kaufpreis über 100. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksfläche: 1.060 m²
- Hanggrundstück
- Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des eigenen Zuhauses
- Ruhige Sackgassenlage
- Schöner Ausblick auf die Umgebung
- Eine Voranfrage wurde bereits gestellt und positiv entschieden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Waldbreitbach in ruhiger Sackgassenlage und verbindet ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit der Nähe zu den Angeboten des Ortes.

Waldbreitbach liegt im Wiedtal, dessen Landschaft Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird das naturnahe Umfeld durch Freizeit-, Kultur- und Tourismusangebote sowie ein aktives Vereinsleben.

Familien profitieren von den Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Gemeinde: Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule und eine Realschule plus. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken tragen dazu bei, wichtige Dinge des Alltags in Waldbreitbach erledigen zu können.

Auch für Best-Ager bietet die örtliche Infrastruktur praktische Vorteile, insbesondere durch die vorhandenen medizinischen Angebote und die öffentlichen Verkehrsverbindungen, die von der Gemeinde als gut beschrieben werden. Für Fahrten des täglichen Bedarfs, etwa zu Arztterminen, Apotheken oder zum Einkauf, kann in der Verbandsgemeinde außerdem ein Bürgerbus gebucht werden.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit seiner Hanglage einen schönen Ausblick auf die Umgebung. So treffen ein ruhiges Wohngefühl und die naturnahe Kulisse des Wiedtals auf eine alltagstaugliche Infrastruktur im Ort.

Waldbreitbach ist zudem als Weihnachts- und Krippendorf bekannt und bietet damit neben Natur und Erholung auch einen besonderen örtlichen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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