B-Plan Entwicklungsflächen für Investoren & Projektierer

Zum Verkauf steht eine größere Entwicklungsfläche im Projektgebiet B-Plan 77 „Quartier am Haltepunkt Andershof“ in Stralsund.

Das Areal bietet Projektentwicklern, Bauträgern, Wohnungsunternehmen und institutionellen Investoren die Möglichkeit, frühzeitig in eine vielseitige Quartiersentwicklung einzusteigen und die weitere konzeptionelle Ausgestaltung aktiv mitzuprägen.

Als planerische Grundlage liegt ein städtebauliches Konzept aus August 2022 vor. Dieses sieht ein gemischt strukturiertes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen, Grün- und Freiraumstrukturen, Retentionsflächen, Mobilitätsangeboten sowie ergänzenden Nutzungen mit Klinik- beziehungsweise Tagesklinikbezug vor. Das Konzept ist als Arbeits- und Diskussionsgrundlage zu verstehen und stellt noch keinen abschließend festgelegten Projektzuschnitt dar.

Vorgesehen beziehungsweise konzeptionell denkbar sind unter anderem:

Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften

Mehrfamilienhäuse

etreutes beziehungsweise altersgerechtes Wohnen

ein urbaner Bereich am Mobilitätspunkt

ergänzende Gewerbe- und Erdgeschossnutzungen

ein Mischgebiet mit Klinik- oder Tagesklinikbezug

öffentliche Grün- und Aufenthaltsflächen

Spiel-, Sport- und Bewegungsangebote

Retentions- und Ausgleichsflächen

interne Erschließungs- und Mobilitätslösungen

Das Konzept ermöglicht sowohl eine gesamtheitliche Quartiersentwicklung als auch eine abschnittsweise Realisierung einzelner Wohnbaucluster oder funktionaler Teilbereiche. Der Erwerb beziehungsweise die Entwicklung von Teilflächen ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der abschließenden Abstimmung zu Grundstückszuschnitt, Erschließung, Verfügbarkeit und Planungsrecht.

Projekt-Highlights

Entwicklungsfläche im Bereich des B-Plans 77

städtebauliches Konzept aus August 2022 vorhanden

B-Plan-Verfahren vorbereitet beziehungsweise angestoßen

flexible Gesamt- oder Teilflächenentwicklung

verschiedene Wohnformen konzeptionell möglich

Potenzial für Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Einfamilienhäuse

etreutes Wohnen als möglicher Projektbaustein

Klinik- und Versorgungsbezug im direkten Umfeld

Mobilitätspunkt mit Parken, ÖPNV-, Fahrrad- und Sharing-Bezug denkba

umfangreiche Grün-, Freizeit- und Retentionsflächen

Möglichkeit zur aktiven Konzeptschärfung im weiteren Verfahren

Flächenkonzept

Das städtebauliche Konzept weist derzeit unter anderem folgende Größenordnungen aus:

ca. 62.800 m² allgemeines Wohngebiet

ca. 24.900 m² Mischgebiet

ca. 44.400 m² Grünflächen

ca. 23.900 m² Verkehrsflächen

Die Angaben beziehen sich auf die derzeitige Konzeptgrundlage und sind nicht als abschließend vermessene oder verbindlich verfügbare Verkaufsflächen zu verstehen.

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem laufenden beziehungsweise noch weiter auszuarbeitenden Planungsprozess. Die dargestellten Nutzungen, Flächengrößen, Grundstückszuschnitte, Visualisierungen und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung des vorhandenen Entwicklungspotenzials.

Eine abschließende technische, rechtliche, steuerliche, wirtschaftliche und bauplanungsrechtliche Prüfung ist durch den Erwerber im Rahmen einer Due Diligence vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise den Projektbeteiligten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung bestimmter Baurechte ist mit der Darstellung nicht verbunden.

Ausführliche Projektunterlagen, Planzeichnungen und Informationen zur möglichen Teilflächenstruktur stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z