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411 m² Bauplatz im Ortskern von Schwann - verkehrsberuhigt in 2. Reihe wohnen



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Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Preis/m²
279,81 €
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Grundstück
ca. 411 m²
Preis/m²
279,81 €
75334 Straubenhardt - Conweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELZ1N7MJEC

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Objektbeschreibung

- Ideal für barrierearmes Wohnen Im Ortsteil Schwann der Gemeinde Straubenhardt, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück in verkehrsberuhigter 2. Reihe, das sowohl durch seine geschützte Lage als auch durch die Nähe zum Ortskern überzeugt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Bungalow oder einem kompakt geplanten Einfamilienhaus mit barrierearmem Wohnkonzept. Gerade für Bauherren, die langfristig komfortables und altersgerechtes Wohnen planen, bietet diese Lage optimale Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben ist die gute fußläufige Erreichbarkeit einer Arztpraxis direkt nebenan, sowie weiterer Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet die Lage verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre mit einer praktischen und lebensnahen Infrastruktur.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen mit Ihnen die baulichen Möglichkeiten im Detail.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 411 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück wird von einem Grundstück mit Bestandsimmobilie / Abrissobjekt abgetrennt und hat eine Größe von ca. 411 m²

Die Zufahrt zum Grundstück wird im Rahmen der Teilung gewährleistet und
zusammen mit der Beplanung des vorderen Grundstücks (für welches es bereits einen Käufer gibt) angelegt.

Über die anteilige Übernahme von Abriss- und weiteren Baunebenkosten muss noch verhandelt werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich nahe der Ortsmitte, an der Hauptstraße im Straubenhardter Ortsteil Schwann.

Straubenhardt selbst liegt im nördlichen Schwarzwald, ungefähr 25 km südwestlich von Karlsruhe und etwa 14 km westlich von Pforzheim (Region Karlsruhe).

Schwann - im Detail:

Schwann ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Straubenhardt und liegt in einer ländlichen Lage zwischen dem Albtal und dem Enztal auf einer Hochfläche am Rande des Schwarzwalds, umgeben von Wäldern, Feldern und naturnahen Landschaften.

Der Ort ist geprägt von Wohngebieten, kleineren Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Restaurants und lokalen Betrieben.

Verkehr & Anbindung:

Schwann ist über regionale Landesstraßen (z. B. L 339) gut mit anderen Straubenhardter Ortsteilen und der weiteren Umgebung verbunden.

Die nahe Bundesstraße B294 sowie Autobahnen wie A8 und A5 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Pforzheim und darüber hinaus.

Charakter des Ortes:
Schwann ist ein kleiner, naturnaher Ortsteil mit dörflichem Charakter und ruhiger Wohnlage, der sowohl örtliche Infrastruktur als auch eine gute Anbindung an größere Städte in der Region bietet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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