Genehmigtes Wohnbauprojekt - Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage

Zum Verkauf steht ein ca. 1.077 m² großes Grundstück in Straubenhardt-Conweiler, für das bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage vorliegt. Die vorhandene Genehmigungsplanung bietet insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines bereits weit fortgeschrittenen Wohnbauprojekts. Ein wesentlicher Teil der ansonsten zeit- und kostenintensiven Planungs- und Genehmigungsphase ist damit bereits abgeschlossen. Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV, DIN277) von insgesamt ca. 985,70 m² vor. Bei zehn geplanten Wohneinheiten entsteht damit ein attraktives Wohnflächenvolumen auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück. Nach den vorliegenden Planungsunterlagen gelten zudem eine Grundflächenzahl von GRZ 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von GFZ 0,8. Die Kombination aus vorhandener Baugenehmigung, zehn Wohneinheiten, ca. 985,70 m² genehmigter Wohnfläche (DIN277) und einer integrierten Tiefgarage schafft eine interessante Ausgangssituation für die zeitnahe Umsetzung eines Mehrfamilienwohnhauses.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.40