Aufgepasst - Ihr EFH Baugrundstück- Wohnbebauung lt. Bebauungsplan möglich, keine Bauträgerbindung

Attraktive Wohnbaufläche direkt im Dorfkern Ihr Bauplatz zur Realisierung Ihres Hausbauwunsches ohne Bauträgerbindung. Attraktive Wohnbaufläche direkt im Dorfkern für 1 Gebäude als Bungalow, klassisches EFH oder Stadtvilla. Ausrichtung ist Süd-Nord, so daß auch hinter dem Haus die Feierabendsonne und heiße Sommer genossen werden können. Eine Bebauung ist gemäß B-Plan mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen denkbar. Die GRZ beträgt 0,25. Folgende Besonderheiten hat die angebotene Teilfläche: Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 43 m. Das Baufeld beginnt ca. 10 m vom Strassenrand und hat ca. 24 m Tiefe (siehe B-Plan Skizze, laut B-Plan. MD II offene Bauweise). Flurstück 224 in Flur 2, mit der vermessenen Fläche von 965 m² , zur Bebauung mit EFH (maximal 2 geschossig) Folgende Besonderheiten: - Die Grundstücksgrenze zum Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 4,5 m Abstand vorn von der Gebäudeseite - Die Abmaße sind ca. Maße, amtlicher Lageplan kann vom Vermesser bezogen werden - Die Gehwegsflächen gehören der Stadt Strausberg - Die Zufahrt von der Landesstrasse kann beantragt werden - Die Grundstücksbreite beträgt vorn ca. 21 m und hinten 23,4 m, die Grundstückstiefe beträgt links ca. 42,8 m und rechts ca. 43,9 m - Die GRZ I beträgt 0,25 - Über das Grundstück verläuft im Bereich zwischen Gehweg und Baufeld eine Wasserleitung des WSE , auch wenn dafür keine Baulast ins Grundbuch eingetragen wurde. Genauere Angaben könnten über den Käufer des mittleren Baugrundstückesoder den WSE eingeholt werden. - Nach Auskunft des Erwerbers der Nachbarfläche ist voraussichtlich bei Errichtung eines Hauses der Austausch bis zu einer Tiefe von ca. 3,5 m Boden, zur Herstellung der Tragfähigkeit erforderlich, falls bei der vom Käufer zu veranlassenden Bodengrunduntersuchung zur Bauvorbereitung gleiche Verhältnisse vorgefunden werden. (Keller denkbar) Eine Bebauung ist gemäß B-Plan mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen denkbar.

Sonstiges
Das Angebot erfolgt provisionsfrei für Käufer! Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,25, Bundesland: Brandenburg