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Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage



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Grundstück
ca. 793 m²
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ca. 793 m²
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70597 Stuttgart - Degerloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664P56RZFX8

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Objektbeschreibung

Das Erbbaugrundstück ist mit einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2067, somit noch 41 Jahre. Das Erbbaugrundstück bietet stabile und planbare Einnahmen. Der Verwaltungsaufwand ist gering (kein Mietmanagement). Das Grundstück ist eine langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbarem Cashflow. Die attraktive Lage sorgt für Werthaltigkeit trotz Erbbaurecht.

Sonstiges
Ideal bei: - Focus auf sichere, langfristige Erträge - Geringes Risiko wichtiger als hohe Rendite - Interesse an guten Lagen in Stuttgart - Langfristigem Anlagehorizont

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

Preise & Größen

Grundstück
ca. 793 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstücksgröße: 793m²

Bodenrichtwert aktuell bei: EUR 1.360,00

Erbbaurecht, Laufzeit: 31. Dezember 2067

Einnahmen Erbbauzins monatlich/jährlich:
Monatlich: EUR 1.163,49
Jährlich: EUR 13.961,88

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Degerloch zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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