Einzigartiges Baugrundstück in naturnaher und zentraler Lage

Zum Verkauf kommt dieses attraktive Eckgrundstück mit Altbestand und genehmigtem Baugesuch für ein Mehrfamilienhaus in unverwechselbarer Südausrichtung, eingebettet in die gewachsene Natur mit altem Baumbestand. Das ca. 1.330 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Bebauung. Der Bestand lässt sich je nach Zustand flexibel nutzen, mit Optionen für Rück- oder Teilumbau. Das Herzstück bildet jedoch das genehmigte Baugesuch. Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit rund 553 m² Wohnfläche, darunter eine Tiefgarage für sechs Pkw- sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die geplante Architektur orientiert sich an einer modernen, großzügigen Wohnnutzung, die die Südausrichtung und das grüne Umfeld optimal nutzt. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine ruhige Wohngegend. Grünflächen liegen direkt vor der Tür, und attraktive Renditeperspektiven ergeben sich aus der kompakten Mehrfamilienlösung. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren Bauträger und Individualisten, die viel Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.

Sonstiges
Grundstücksgröße: ca. 1.330 m² GRZ: 0,2 GFZ: 0,5 Z Zahl der Vollgeschosse: 2 Offene Bauweise

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,5