Außergewöhnliches Freizeitgrundstück in Stuttgart-Sillenbuch - mit genehmigter Hütte & Stellplatz

Objektnr: 1071494 Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück vereint naturnahe Ruhe mit einer stadtnahen Lage in Stuttgart-Sillenbuch. Über viele Jahre wurde hier mit viel Leidenschaft und Liebe zum Detail ein besonderer Rückzugsort geschaffen, der sich deutlich von einem klassischen Gartengrundstück abhebt. Auf rund 689 m² verteilen sich mehrere terrassenförmig angelegte Ebenen, die abwechslungsreiche Aufenthalts- und Gartenbereiche schaffen. Die Kombination aus genehmigter Holzhütte mit Ziegeldach, Wintergarten-/Aufenthaltsbereich sowie separatem Küchen- und Schuppenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der über Jahrzehnte gewachsene Pflanzen- und Baumbestand. Neben Blumen-, Rosen- und Duftbeeten finden sich hier zahlreiche Obst- und Nutzbäume, darunter unter anderem Walnuss, Haselnuss, Pflaume, Zwetschge, Kirsche, Mirabelle, Apfel, Aprikose, Pfirsich, Quitte, Feige, Gojibeere, Maulbeere sowie Weinreben und weitere Bepflanzungen. Zusätzlichen Komfort bietet der genehmigte Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine einfache autarke Infrastruktur mit Solarpanelen sowie einem Regenwassersammelsystem zur Gartenbewässerung. Für Gartenliebhaber besonders interessant ist außerdem das vorhandene Grundwasser, das grundsätzlich eine zusätzliche Möglichkeit zur Bewässerung bietet. Es wird darauf hingewiesen, dass die Nutzung bzw. Entnahme des Grundwassers einer behördlichen Genehmigung bedarf und vom zukünftigen Eigentümer entsprechend zu beantragen ist. Das Grundstück steht ab November 2026 zur Verfügung und bietet eine Gelegenheit, einen über viele Jahre gewachsenen Garten mit besonderem Freizeit- und Erholungswert in Stuttgart zu erwerben.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z