Idyllisches Gartengrundstück mit Terrassenstruktur, Gartenbestand und Stellplatz in Waldrandlage

Objektnr: 1071494 Dieses Gartengrundstück in idyllischer Waldrandlage von Stuttgart (Sillenbuch) vereint naturnahe Ruhe mit gleichzeitig stadtnaher Lage und bietet einen besonderen Rückzugsort mit gewachsenem Charakter. Das ca. 689 m² große Grundstück wurde über viele Jahre mit viel Sorgfalt und Leidenschaft angelegt und erstreckt sich über mehrere terrassenförmig gestaltete Ebenen. Dadurch entstehen abwechslungsreiche Gartenbereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten zeichnet sich durch einen vielfältigen Pflanzen- und Baumbestand aus. Neben Blumen-, Rosen- und Duftbeeten finden sich hier zahlreiche Obst- und Nutzbäume, darunter unter anderem Walnuss, Haselnuss, Pflaume, Zwetschge, Kirsche, Mirabelle, Apfel, Aprikose, Pfirsich, Quitte, Feige, Gojibeere, Maulbeere sowie Weinreben und weitere Bepflanzungen. Auf dem Grundstück befinden sich eine genehmigte Holzhütte mit Ziegeldach, ein Wintergarten- bzw. Aufenthaltsbereich sowie ein weiterer Küchen- bzw. Schuppenbereich, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine einfache autarke Infrastruktur mit Solarpanelen sowie einem Regenwassersammelsystem zur Gartenbewässerung. Ein weiterer Pluspunkt für Gartenliebhaber ist das auf dem Grundstück vorhandene Grundwasser, das grundsätzlich eine zusätzliche Möglichkeit zur Gartenbewässerung bietet. Es wird darauf hingewiesen, dass die Nutzung bzw. Entnahme des Grundwassers einer behördlichen Genehmigung bedarf und vom zukünftigen Eigentümer entsprechend zu beantragen ist. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein genehmigter Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Das Grundstück ist ab November 2026 verfügbar.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z