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Seltene Gelegenheit in Vaihingen: Baugrundstück mit Potenzial in Top-Lage



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185.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 255 m²
Preis/m²
725,49 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSNR7E15QT

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Objektbeschreibung

"Aufgrund der Einzigartigkeit der Lage am Kelterberg und des besonderen Charakters des Objekts haben wir uns für ein transparentes Bieterverfahren entschieden. Dies gibt jedem Interessenten die faire Chance, den Wert dieser Immobilie individuell einzuschätzen und ein entsprechendes Angebot abzugeben." Freiwilliges Bieterverfahren Mindestgebot: 197.000 € - 277.000 €.

Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler". Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 255 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Wichtiger Hinweis zum Baucharakter: Das bestehende Gebäude ist fest mit dem Grundstück und dem baurechtlichen Gefüge der Nachbarschaft verbunden. Ein Abriss ist aus baurechtlichen Gründen nicht vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Alt-Vaihingen liegt. Bauliche Änderungen bedürfen daher der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Stattdessen bietet der Bestand die exklusive Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung. Hier können Sie modernen Wohnkomfort innerhalb der bestehenden Kubatur realisieren - ein Projekt für Individualisten, die den ökologischen und architektonischen Wert des Bestands zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der charmantesten Ecken von Stuttgart-Vaihingen. Der Kelterberg ist geprägt durch seine historische Bedeutung (unweit des Rathauses und der "Alten Kelter") und eine gewachsene Architektur, die Tradition und Moderne verbindet.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Vaihinger Markt und die SchwabenGalerie. Hier finden Sie alles vom Supermarkt über Fachgeschäfte bis hin zu Apotheken und Ärzten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und das Kulturzentrum "Kultur am Kelterberg" liegen in direkter Nachbarschaft und verleihen dem Viertel eine hohe Lebensqualität.

Der Bahnhof Vaihingen (S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie diverse Stadtbahnen) ist in ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in 12 Minuten zum Flughafen/Messe.
Das Autobahnkreuz Stuttgart (A8/A81) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage ideal für Pendler in alle Richtungen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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