Ein Grundstück. Zwei Häuser. Ein besonderer Ort. Ihr Zuhause in Stuttgart.

Ein besonderer Ort für alle, die in Stuttgart stadtnah leben und sich zugleich ein Zuhause mit Garten, Freiraum und Privatsphäre wünschen. In der Leibnizstraße, in einer der begehrten Wohnlagen Stuttgarts nahe dem Kräherwald, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein Grundstück mit rund 580 m² Fläche, das den Grundstein für zwei individuelle Zuhause legen kann. Hier trifft die Nähe zur Stadt auf ein angenehm grünes Wohnumfeld. Kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die gewachsene Nachbarschaft verbinden sich mit der Aussicht auf ein Leben mit eigenem Garten, großzügigen Terrassen und Platz für die ganze Familie. Zwei Häuser, zwei Lebenswelten - und ein gemeinsamer Anspruch an modernes Wohnen. Gemeinsam mit einem Architekten wurde für das Grundstück eine attraktive Doppelhausplanung entwickelt, die das vorhandene Potenzial aufgreift und zeitgemäß interpretiert. Der neue Entwurf sieht zwei eigenständige Häuser vor, die sich harmonisch in das Grundstück einfügen und Raum für individuelle Lebensentwürfe schaffen. Das größere Haus bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 192 m², das kleinere ca. 133 m². Ergänzt werden beide Häuser durch attraktive Außenbereiche mit Gartenterrassen und zusätzlichen Terrassen im zweiten Obergeschoss. So entstehen Rückzugsorte unter freiem Himmel - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang eines langen Tages. Die abgestufte Architektur nutzt das Grundstück auf ansprechende Weise und richtet die Wohnbereiche gezielt zum Garten aus. Die leicht angehobenen Erdgeschosse ermöglichen ebene Gartenbereiche; zugleich eröffnen die Untergeschosse zusätzliche Möglichkeiten für vielseitig nutzbare Räume mit natürlichem Lichteinfall. Auch das Konzept selbst setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit: Anstelle einer aufwendigen Tiefgarage sieht die Planung eine Garage mit zwei großzügigen Stellplätzen für das kleinere Haus sowie zwei Außenstellplätze für das größere Haus vor. Der Verzicht auf einen Aufzug schafft zusätzliche Freiheit in der Grundrissgestaltung und kann Bau- und Betriebskosten reduzieren. Ein Zuhause, das zum Leben passt. Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie, als gemeinsames Projekt zweier Generationen oder als Wohnkonzept für Menschen, die Nähe schätzen und dennoch ihre Eigenständigkeit bewahren möchten: Die geplante Doppelhausbebauung eröffnet vielfältige Perspektiven. Zwei separate Grundstücke mit jeweils rund 290 m² könnten dabei die Grundlage für zwei eigenständige Zuhause bilden, vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen. Die Lage in der Leibnizstraße verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Der nahe Kräherwald lädt zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote und die Vorzüge des Stuttgarter Westens gut erreichbar sind. Eine Gelegenheit, aus einem Grundstück einen Ort fürs Leben zu machen. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Lage und verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellung vom eigenen Zuhause in Stuttgart. Ein genehmigtes Baugesuch für ein Dreifamilienhaus liegt für dieses Grundstück vor. Alle Baumaßen sind von diesem Baukörper abgeleitet.

Stichworte
GRZ: 0.25, GFZ: 0.5