Attraktives Projektgrundstück mit Baugenehmigung für 10 Wohneinheiten - ca. 3.445 m² in Moordorf

Zum Verkauf steht ein ca. 3.445 m² großes Baugrundstück an der Auricher Straße in Südbrookmerland-Moordorf. Das Grundstück bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und der bereits vorhandenen Genehmigungs- und Planungsgrundlage eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten vor. Damit ist die Errichtung von insgesamt 10 Wohneinheiten genehmigt. Die ursprünglich im Jahr 2021 erteilte Baugenehmigung wurde zwischenzeitlich verlängert. Die zum Bauvorhaben vorhandenen Architektenplanungen und Bauzeichnungen werden im Rahmen des Verkaufs mit zur Verfügung gestellt und vermitteln bereits einen konkreten Eindruck von der geplanten Bebauung. Für einen Erwerber besteht somit die Möglichkeit, ein bereits entwickeltes und genehmigtes Wohnbaukonzept zu übernehmen und auf dieser Grundlage die weitere Projektentwicklung voranzutreiben. Die Aufteilung der geplanten Wohneinheiten in einzelne Eigentumswohnungen sowie die hierfür erforderliche Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine entsprechende Teilungserklärung sind bislang nicht erfolgt. Das Grundstück wird daher als ungeteiltes Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung und vorhandener Projektplanung angeboten. Eine spätere Aufteilung in einzelne Wohnungseigentumseinheiten kann durch den zukünftigen Eigentümer geprüft und bei entsprechender Umsetzung beantragt werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.445 m² bietet das Areal zudem eine interessante Größenordnung für eine professionelle Projektentwicklung. Neben der bestehenden Genehmigung kann insbesondere für Projektentwickler interessant sein, die vorhandene Planung auf Wirtschaftlichkeit und mögliche Optimierungen zu überprüfen. Eine über die bestehende Baugenehmigung hinausgehende Bebauung oder Änderung der Planung ist dabei stets von der konkreten bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit und der Genehmigungsfähigkeit abhängig. Im Rahmen der laufenden Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3.02 im Ortsteil Moordorf ist zudem die zukünftige städtebauliche Entwicklung des Bereichs zu berücksichtigen. Die entsprechenden Planungsunterlagen können interessierten Erwerbern zur Verfügung gestellt werden. Da sich das Bauleitplanverfahren noch in der Aufstellung befindet, können aus dem künftigen Bebauungsplan derzeit jedoch keine bereits gesicherten zusätzlichen Baurechte abgeleitet werden. Die Kombination aus ca. 3.445 m² Grundstücksfläche, einer bestehenden und verlängerten Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie den bereits vorhandenen Architektenplanungen macht dieses Grundstück zu einer interessanten Projektchance für Bauträger und Investoren.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen