Attraktives Baugrundstück am Husumer Schlosspark mit Bauvorbescheid für 35 Wohnungen

Auf dem Gelände des ehemaligen Parkhotel und Kongresszentrum am Schlosspark in Husum befindet sich dieses, ca. 1.615 m² große, Grundstück und wartet auf seine Bebauung. Die mitverkaufte Planung für die Errichtung eines fünfgeschossigen Neubaus mit 35 Wohnungen und 25 PKW-Stellplätzen kommt in Zeiten des Wohnraummangels genau zum richtigen Zeitpunkt in unser Angebot. Das direkt nebenan befindliche und erst vor ein paar Jahren errichtete Serviced-Wohnen-Apartmenthaus prägt durch seine moderne und in klassischem Rotklinker-Optik gehaltene Fassade den ehemaligen Hotel- und Kongressstandort. Dieses Angebot soll die noch vorhandene Lücke zwischen Alt- und Neubau schließen, die Eigentümer haben dazu im Rahmen eines erst kürzlich ergangenen positiven Bauvorbescheids Baurecht geschafffen. Grundstück mit positivem Bauvorbescheid Wohnraum ist auch in Husum knapp, vor allem das nahgelegene und fußläufig entfernte Klinikum Nordfriesland aber vor allem auch die gute Lage direkt am Schlosspark macht das Projekt so attraktiv. Die vorhandene Planung sieht einen sinnvollen Wohnungsmix aus 2-4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 40 m² bis 95 m² vor und geht damit auch auf die aktuell vermehrt gefragten Wohnungszuschnitte ein. Eine Parkebene mit insgesamt 25 freien und größtenteils überdachten Stellplätzen erfüllt die behördlichen Anforderungen an einen Stellplatzschlüssel von 0,7. Lukrative Verwendungsmöglichkeiten bieten sich aufgrund erhöhter Nachfrage sowohl bei der Vermietung aber auch durch den Einzelverkauf oder Verkauf en bloc. Die aktuelle Förderlandschaft in Schleswig-Holstein bietet außerdem interessante Investitionsmöglichkeiten.

Eckdaten
Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid: Überbaute Fläche: 687,80 m² Grünfläche: 475 m² Wohneinheiten: 35 Stellplätze: 25 Stellplatzschlüssel: 0,7 Wohnfläche gesamt: 2.218 m² Nutzfläche gesamt: 1.071 m² Gesamtfläche: ca. 3.289 m²