Baugrundstück in Süsel - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 727m² in einem bereits teil erschlossenen Baugebiet der Gemeinde Süsel. (im Lageplan grün markiert). Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses und eignet sich insbesondere für junge Familien, die Wert auf ein sicheres, ruhiges und familienfreundliches Umfeld legen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 44 der Gemeinde Süsel. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus zulässig. Zudem schreibt der Bebauungsplan für dieses Grundstück eine mögliche 2-geschossige Bauweise unter Ausschöpfung einer Grundflächenzahl (GRZ) von bis zu 0,25 vor. Weitere Gestaltungsrechtliche Anforderungen, wie z.B. Fassaden- oder Dachgestaltung gehen aus dem Bebauungsplan hervor, welchen wir Ihnen auf Nachfrage jederzeit gern zur Verfügung stellen. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen verkehrsberuhigten Stichweg mit Wendehammer, was besonders für Familien mit Kindern ein zusätzliches Sicherheitsmerkmal darstellt. Die erstmalige Herstellung dieser Zuwegung, einschließlich eines dauerhaften Oberflächenbelags aus Betonsteinpflaster, wird vom Verkäufer übernommen und ist bis ca. Mitte 2026 vorgesehen. Im Anschluss daran wird die Zuwegungsfläche von der Gemeinde übernommen und in öffentliches Eigentum überführt. Sämtliche erforderliche Medien wie Strom, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasser, Telefon sowie ein moderner Glasfaseranschluss sind bereits in der Zuwegung verlegt, so das Ihnen lange Erschließungswege und hohe Baunebenkosten erspart bleiben. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück bereits ein Übergabeschacht für Abwasser, was einen weiteren Planungsvorteil darstellt. Die Kosten für die Herstellung der Grundstücksüberfahrt sowie einer privaten Zufahrt auf dem Grundstück selbst liegen in der Verantwortung des Käufers und sollten bei der Baukostenplanung berücksichtigt werden. Dieses Baugrundstück vereint eine großzügige Grundstücksgröße, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit einer bereits vollständigen Erschließung. Es bietet damit die ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen und familienfreundlichen Eigenheims.

Sonstiges
. Die Straße "An der Bäderstraße" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon sowie Glasfaser ist vorhanden. . Die Kosten für neue Hausanschlüsse (z.B. Strom, Wasser u. Abwasser etc.) und eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse sind vom Käufer zu tragen. . Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Abwasserschacht. . Das Grundstück ist teil erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet. . Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert. . Übergabe nach Absprache. . Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5% des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen. . Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Schneide GmbH, die einen direkten Anspruch auf diesen Betrag gegenüber des Vertragspartners hat. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,25