Exklusive Kellersee-Lage: Baugrundstück mit leichtem seitlichem Seeblick in Eutin-Fissau

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Eutin-Fissau eröffnet sich die seltene Möglichkeit, den Traum vom eigenen Neubau in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld zu verwirklichen. Das zukünftige Baugrundstück wird voraussichtlich eine Fläche von ca. 1.220 m² umfassen und zeichnet sich durch seine Nord-West-Ausrichtung sowie einen leichten seitlichen Blick auf den Kellersee aus.

Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnhauses mit weitläufigem Garten, individuellen Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Ausrichtung lässt insbesondere die Abendstunden zu einem besonderen Bestandteil des späteren Wohngefühls werden, während der dezente Blick in Richtung des Kellersees dem Grundstück einen exklusiven Charakter verleiht.

Das derzeit noch ungeteilte Gesamtgrundstück umfasst 2.447 m² und wird im Zuge des Verkaufs vermessen und geteilt. Hierdurch besteht innerhalb der rechtlichen und vermessungstechnischen Möglichkeiten noch Spielraum bei der Gestaltung des zukünftigen Grundstückszuschnitts. So kann die Aufteilung frühzeitig auf das individuelle Bauvorhaben und die persönlichen Wünsche der künftigen Eigentümer abgestimmt werden. Ebenso kann das gesamte 2.447 m² große Grundstück erworben werden und schafft die ideale Grundlage für ein repräsentatives Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Kellersee.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der hochwertigen Bebauung der näheren Umgebung. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses, einer modernen Stadtvilla oder eines Doppelhauses. Die konkrete Ausgestaltung ist im Rahmen des Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits in der Straße. Ergänzend liegt eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses (je Grundstück) mit einer Grundfläche von ca. 140 m², 1,5 Vollgeschossen, einer Firsthöhe von 8,50 Metern sowie zusätzlichen Stellplatzflächen vor. Sie wurde ausschließlich zur Prüfung der grundsätzlichen Bebauungsmöglichkeiten eingeholt und unterstreicht die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks, ohne die spätere Planung darauf zu beschränken.

Großzügigkeit, ein flexibel gestaltbarer Grundstückszuschnitt und der leichte seitliche Blick auf den Kellersee verleihen diesem Baugrundstück seinen besonderen Charakter.

k.A.