Naturidylle mit charmantem Bungalow - Ihr Rückzugsort im Grünen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
29.999 €
Grundstück
ca. 2508 m²
Preis/m²
11,96 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
29.999 €
Grundstück
ca. 2508 m²
Preis/m²
11,96 €
98529 Suhl - Suhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY2MT41V3B

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Objektbeschreibung

Durchatmen und Genießen? Dieses liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet genau das: eine kleine private Wohlfühloase, eingebettet in idyllischer Umgebung und umgeben von Natur. Schon beim Betreten spürt man, mit wie viel Herzblut dieses Grundstück gestaltet wurde. Hochbeete, ein großzügiger Grill- und Aufenthaltsbereich, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein gemütliches Holzhäuschen schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Herzstück des Anwesens ist der charmante Bungalow, der auf kompakter Fläche überraschend viel Komfort bietet. Ausgestattet mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem gemütlichen Wohnbereich mit kleinem Kamin, einem kuschligen Schlafbereich im Dachgeschoss sowie einem komfortablen Badezimmer, bleiben hier kaum Wünsche offen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Ob als Wochenenddomizil, privater Erholungsort oder grüne Zuflucht fernab von Hektik und Lärm: Dieses besondere Angebot verbindet Natur, Gemütlichkeit und Freizeitqualität auf angenehme Weise.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. Zur besseren Lesbarkeit wird das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2508 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
29.999,00 €
Preis/m²
11,96 €
Provision
Die von Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 5,95 % des Kaufpreises inkl. Ust. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück wird durch einen charmanten Bungalow ergänzt, der weit
mehr bietet als ein klassisches Gartenhaus. Die ursprüngliche Gebäudebasis stammt aus den 1980er Jahren und wurde im Laufe der Zeit mit viel Engagement, Kreativität und Gespür für Gemütlichkeit weiterentwickelt.
Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, welche turnusmäßig geleert werden sollte.
Besonders beeindruckend ist die durchdachte Nutzung der vorhandenen Fläche: Der Bungalow vermittelt eine überraschend wohnliche Atmosphäre und bietet alles, was man für entspannte Aufenthalte im Grünen benötigt. Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein über eine Treppe erreichbarer Schlafbereich im Dachgeschoss.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Grundstück äußerst gepflegt und vielseitig nutzbar. Die verschiedenen Aufenthalts- und Nutzflächen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Wochenenden, gesellige Abende oder naturnahe Freizeitgestaltung.
Größere Schäden oder gravierende Mängel sind derzeit nicht bekannt. Wie bei einem naturnah genutzten Freizeitgrundstück üblich, sind vereinzelt kleinere Instandhaltungs- und Pflegearbeiten erforderlich. Mit etwas Engagement und persönlicher Handschrift lässt sich dieses besondere Kleinod jedoch schnell wieder in voller Schönheit genießen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Hollergrund nahe Suhl im Ortsteil Mäbendorf - eingebettet in die reizvolle Natur des Thüringer Wald.
Die besondere Lage am Rand einer weitläufigen Erholungsfläche sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Lediglich eine Grundstücksseite grenzt an ein weiteres Gartengrundstück; ansonsten wird das Areal von Wald- und Wiesenflächen umgeben. Hier genießen Sie Erholung fernab vom Alltagsstress - mit viel Freiraum und einer angenehm abgeschiedenen Atmosphäre.
Das Grundstück ist fußläufig sowie mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch die Zufahrt mit dem PKW ist grundsätzlich möglich, wobei die Zuwegung eher naturnah gestaltet ist. Fahrzeuge mit sehr geringer Bodenfreiheit sind daher nur eingeschränkt geeignet.
Die Umgebung rund um Suhl und Mäbendorf bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Wander- und Radwege, weitläufige Waldlandschaften sowie die landschaftlichen Reize des Thüringer Waldes machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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